建筑的建筑面积包括哪些

一、建筑的建筑面积包括哪些

建筑面积主要是有两大类组成：①室内使用面积，如客厅、阳台、厨房、卧室、卫生间等区域的面积；②公摊面积，即属于全小区业主所共有的区域，如雨棚、门外的走廊、绿地、楼梯、娱乐设施区等。

二、小区公摊面积多少比较合适

1、每一栋楼房的公摊面积都是不一样的，其主要是由于公摊面积的比值是不一样的。公摊系数是使用一栋楼的公用建筑面积，除以建筑总面积，得出的一个数值，而这个数值越高的话，居住舒适度就越高，反之，就会降低居住舒适度。

2、在一栋高层建筑中，其得房率基本是处于75%左右，也就是公摊面积就占了整个小区的20%。也就是说，购买了一套200平米的房子，实际上能够使用的面积仅有150平米，购房者需要为公摊面积支付这一部分的钱。

3、一栋楼的公摊面积大小，对小区居住者是有很大的影响。如果说公摊面积是比较小的，那么个人在回家时，走廊过道会变得非常拥挤，日常生活将受到严重的影响。当然公摊面积太大也不行，那样意味着个人的使用面积会缩减太多。