上调首套房贷已成趋势购房者应尽量用尽公积金解析

【导读】:随着紧缩政策的深入，年底各家银行资金的流动性越发匮乏，纷纷开始再度收缩房贷业务。广州本地部分股份制银行也陆续加入到“房贷利率上浮大军”。 对比100万元20年贷款，公积金贷款比商业贷款要省下28万元之多 据一位按揭公司负责人介绍，目前银行上浮首套房

随着紧缩政策的深入，年底各家银行资金的流动性越发匮乏，纷纷开始再度收缩房贷业务。广州本地部分股份制银行也陆续加入到“房贷利率上浮大军”。

对比100万元20年贷款，公积金贷款比商业贷款要省下28万元之多

据一位按揭公司负责人介绍，目前银行上浮首套房贷款利率的趋势已经形成，基本上各大银行已经有不成文的规定，假如是二手房买家基本要接受利率上浮的条件，如果是一手房的首次买家，假如仍然要争取基准利率的话，则要加入“排队等贷”的大军，放贷速度会比较慢。该人士建议买家，在当前的环境下，公积金贷款优势更加明显，买家最好尽量以公积金贷款或者组合型贷款来完成购房置业的计划。

上调首套房贷款利率已成趋势

据了解，目前广州市的股份制银行基本已将首次置业者购买二手房按揭贷款利率上浮，根据客户信用资质上调至基准利率的1.05倍至1.1倍。

“进入第四季度后，银行信贷额度早已呈现捉襟见肘之势，银行需要腾挪信贷额度，房屋按揭贷款额度受限，利率自然上涨。”招商银行信贷部门负责人对记者表示。