公积金交多少可以贷款买房哪些人不适合使用公积金贷款

住房公积金买房已经是现在比较常见的了，在以前，很多人不知道如何使用公积金，就算公司有为自己缴纳公积金，一般都是提取出来使用的，但随着现在房价不断上涨，很多人买房子更愿意使用公积金，不过公积金的贷款还跟账户内的余额有关系，那么公积金交多少可以贷款买房呢一起来看看吧。

　　贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限。

　　住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

　　哪些人不适合使用公积金贷款

　　1、即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如：信用卡连续3次、累计6次逾期。车贷月供累计2－3个月逾期或不还款。现有房贷月供

　　累计2－3个月逾期或不还款。准贷记卡存在透支180天以上未还记录等。

　　2、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款。

　　3、有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。

　　4、公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。