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2020年长春公积金贷款额度、条件、政策

2024-01-18 21:44:54

2020年长春公积金贷款额度、条件、政策
  长春市住房公积金贷款可贷额度如下:

  1:长春市职工申请长春市住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的,单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的,为50万元。

  2:长春市职工申请长春市住房公积金存量住房贷款有共同借款人的,单笔贷款最高额度为60万元;无共同借款人的,为40万元。

  3:长春市住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下,为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍,但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。

热心卡友 2018-07-17

  长春市住房公积金贷款可贷额度为:

       1、按照借款人还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2、按照借款人房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  3、按照借款人住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请长春市住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

1:职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的,单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的,为50万元。
  2:申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的,单笔贷款最高额度为60万元;无共同借款人的,为40万元。
  3:住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下,为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍,但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%
  新政策除了提及公积金贷款额度,还有以下公积金的重大变化:
  
  一:贷款申请年限有调整
  职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;
  结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。
  二:首付比例调整最低2成
  职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房
  不超过90平方米(含)的,最低首付款比例为20%;
  超过90平方米不超过144平方米(含)的,最低首付款比例为30%;
  超过144平方米的,最低首付款比例为40%。
  同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。(下一期会详细介绍)
  三:父母与子女公积金政策有变
  取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。
  所谓子女互贷业务,是指父母、子女可组合申请住房公积金贷款。长春市住房公积金管理中心自2015年7月8日起实施父母与子女互贷业务。


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