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2017年长春二手房住房公积金贷款额度,2017年长春公积金贷款利率

2024-01-18 21:45:15

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2016年长春二手房公积金贷款利率、额度及期限是多少?相信不少朋友对这个问题都比较关心,现在安心贷小编就为大家介绍,希望对大家有帮助。

  一、2016年长春二手房公积金贷款利率是多少?

  1、利率:买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,下载一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式:第一次置业,买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业,就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成,而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年:房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。具体计算方式在后

  二、2016年长春二手房公积金贷款额度是多少?

  据了解,二手房贷款额度根据所购房屋估价值(交易价格)和借款人的还贷能力综合确定,且不得超过所购房屋交易价格与估价较低值的60%;所购房屋房龄在10年(含)以内的,贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的70%;借款人家庭使用二手房贷款购买第二套住房的,贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的40%。

  注: 房屋交易价格按本次买卖交易的契税完税价格确定

  三、2016年长春二手房公积金贷款期限是多久?

  五年以内房子公积金可以贷到30年,五年以上的房子只可以贷到15年。公积金贷款没有分第一套或第二套,利率还是5。220%。

  纯商业贷款,组合贷款:

  1、年龄:1865岁之间,贷款年龄和房龄加起来不超过70岁。

  2、面积:50平米以上包括优质的客户有的银行可以放款。

  3、抵押物总价:40万以上。 http://www.z8000w.com

  4、年限:一手房,一般可以贷到30年。二手房,要根据房龄以及主贷人年龄来计算。

  5、贷款成数:满足以上的条件,第一套住房贷款可贷款7成,面积在50与90平米之间,优质客户可以贷到8成。

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2017年住房公积金贷款利率及额度一览(长春)

  放款时间: 审批30天,放款90天

  适宜地区: 长春

  利率说明: 02月06日更新

房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 80万 首付2成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 80万 首付2成起

  银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

  产品特点:

  1.新房贷款额度最高80万元,二手房贷款额度最高70万元

  2.新房二套贷款额度不高于80万元且首付4成;二手房房龄10年以内首付3成,10年以上首付4成

  3.首套贷款还清再购买二套可按首套政策执行


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