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2017年长春二手房公积金提取政策,长春公积金提取条件2018

2024-01-18 21:45:15

2017年长春二手房提取公积金政策,长春住房公积金提取新政策2018,长春职工公积金提取办法,长春个人公积金提取规定2017。
一、自即日起,调整二手房贷款单笔最高额度,调整后为50万元。

  二、二手房贷款抵押物价值采取以内部估价为主、外部评估为补充的方式来认定。内部估价是指继续按照《长春市住房公积金二手房贷款操作规程(试行)》的相关规定对贷款抵押物进行价值认定的行为;外部评估是指经中心认可的具备专业评估资格的社会中介机构,应借款人的申请对贷款抵押物进行价值认定的行为。

借款人认为内部估价明显低于抵押物市场价值无法满足其贷款需求的,经中心同意,可以申请外部评估并自行承担评估费用。贷款抵押物的估价值以评估机构出具的评估报告为准。

三、二手房贷款额度根据所购房屋估价值(交易价格)和借款人的还贷能力综合确定,且不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的60%;所购房屋房龄在10年(含)以内的,贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的70%;借款人家庭使用二手房贷款购买第二套住房的,贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的40%。

房屋交易价格按本次买卖交易的契税完税价格确定。

四、二手房贷款的其他政策不变。

请朝阳分中心结合自身业务实际,认真组织做好本次贷款政策调整的相关工作,搞好工作协调,进一步强化业务基础工作,提高对外服务水平,确保政策落实到位和业务程序顺畅,有效防范贷款风险,切实保证资金安全。

据了解, 职工在购买住房二级市场房屋(即购买二手自住住房)时,可以支取购房人及其配偶账户内的住房公积金。 办理支取时,购房人须提供购买的二手自住住房的《房屋所有权证》(一整年内)和完税证。

为强化住房公积金服务民生工作,进一步规范提取手续,做好《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》补充条款的执行工作,现将有关事项通知如下:

一、长春市住房公积金管理中心已将一次性付款购房提取条件放宽,提取时限从原有十二个月放宽到二十四个月,按照长春市住房公积金管理委员会文件(长住金管字[2014]9号)严格执行。

二、原《细则》第二章提取条件第六条:职工不得因发生下列情形之一的,在法律规定或中心规定的期间内不得提取住房公积金:(四)修改为:本人及配偶以偿还住房贷款事实为理由提取过,在该笔贷款尚未结清之前又以购买其它住房或偿还其它住房贷款事实为理由申请提取的。增加(六)本人及配偶已用一次性付款手续提取过,再用同一套房屋贷款手续提取的;已用贷款手续提取过,再用同一套房屋产权证、契税证或贷款手续提取的。

三、原《细则》第四章提取证明材料第十八条(一)修改为:购买新建商品住房,未取得房屋所有权证的提供:经房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和销售不动产发票;已取得房屋所有权证的提供:《房屋所有权证》和契税完税证(非长春市管辖区内购房及榆树、农安、德惠、九台、双阳购房的须同时提供销售不动产发票)。

四、原《细则》第四章提取证明材料第十八条(四)中第6条修改为:属于本管辖区内非农业户籍职工,与所在单位终止劳动关系后未重新就业,以长春市住房公积金管理中心系统为准封存满两年或两年以上的,企业职工提供:与单位终止/解除劳动关系证明;事业编制人员提供:《终止/解除劳动合同说明书存根》、《解除聘用合同意见》、《机关事业单位人员编制审核表》;公务员提供:《中共长春市人力资源和社会保障局委员会》的批复文件、《公务员辞去公职申请表》、《机关事业单位人员编制审核表》。

五、原《细则》第四章提取证明材料第十八条(九)修改为:遇到下列突发事件,造成家庭生活困难 (夫妻月工资收入以缴存基数为准原则上应合计在6000元以下)。

六、原《细则》第四章提取证明材料第十九条修改为:职工在本人或配偶户籍所在地购买非本管辖区内住房,依据本细则第四条(一)、(五)项规定提取住房公积金的,提取时应同时提供购房所在地户口簿、夫妻关系证明和配偶身份证原件(户口簿和身份证地址须一致)。

七、在原《细则》第四章提取证明材料中增加第二十一条:集体户口办理公积金提取业务的,需集体户口户主页和本人页原件同时具备(无法提供集体户口首页的,到户籍所辖派出所出具户籍证明,加盖派出所户籍章)。

八、在原《细则》第四章提取证明材料中增加第二十二条:凡涉及异地户籍和临时身份证办理公积金提取业务的,提取职工须书面授权长春市住房公积金管理中心查询本人或配偶户籍信息真伪,核实确认后予以办理公积金提取;对本管辖区户籍职工提供的个人身份信息存有异议的,经分中心主管领导同意,职工须书面授权长春市住房公积金管理中心查询本人或配偶户籍信息真伪,核实确认后予以办理公积金提取。


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