2022年公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度怎么算

每个城市对公积金额度都会有一定的限制，目前长沙住房公积金个人贷款最高额度为50万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

　　一、住房公积金贷款额度及其计算方法

　　计算公式为：

　　［×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限。

　　2.使用配偶额度的：

　　［×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷

　　二、按照房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

　　购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　购买首套房公积金贷款额度

　　职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

　　2.购买二套房公积金贷款额度

　　职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款40%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的60%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，将不能办理住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度不得高于房屋价格与补偿部分的差价。