2017银川公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。本文2017年银川公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　银川市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

　　1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;

　　2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;

　　3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;

　　4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件;

　　5、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。

　　1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

　　2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

　　4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

　　从银川住房公积金管理中心了解到，9月1日起，我市职工在办理住房公积金提取业务时，首先需填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺，之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料，包括亲属关系、家庭住址户籍证明、购房备案登记手续等材料。

　　去年底，国务院公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，放宽了公积金的提取条件。从今年9月1日起，有提取住房公积金需求的职工，只要填写《住房公积金提取承诺书》承诺住房公积金用于租房、装修、维修房屋等用途，皆可快捷办理公积金提取业务。此外，达到法定退休年龄，且单位已将其住房公积金账户封存的职工，不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。据介绍，此次提取流程的简化可以减少职工提取住房公积金80%的材料量。中金网9月7日

　　据了解，今年上半年我市住房公积金新开户单位374个，新增缴存职工14186人，共归集住房公积金16.44亿元。目前累计归集住房公积金236.94亿元。上半年共发放个人住房公积金贷款3789笔，发放金额11.9亿元。今年上半年办理住房公积金提取业务11.01万笔，提取金额12.62亿元。目前累计提取职工人数65万人，提取总额137.59亿元。

　　在本次《意见》推出的新政当中，最引人注目的是：开展公积金与商业贷款组合贷款业务。实施细则中明确规定，组合贷业务公积金贷款不足部分由宁夏银行利民支行、建行东城支行个人住房商业贷款补足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。除上述两家银行外，其他银行尚不能承接组合贷业务。同时，实施细则还规定，贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年，异地贷款期限最长不超过法定退休年龄。组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款分别按照中国人民银行规定的相应利率执行。组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款的合同由受托银行分别签订。