2017惠州公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文2017年惠州公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　租房提取公积金不影响公积金贷款

　　住房公积金提取新政中规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这一消息的出台，让不少惠州市民觉得十分开心。在仲恺一家大型企业工作的市民吴先生每个月公积金近1000元，租房费用也将近1000元。吴先生想提取公积金用来交房租，刚好可以缓解日常开支压力。不过，吴先生有点担心：“现在把公积金里面的钱取出来了，会对我以后购房公积金贷款带来影响吗?”

　　惠州市住房公积金管理中心相关负责人称，新出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响将来申请公积金贷款买房。

　　一般情况下，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数，目前大多数城市都采取30倍的额度计算方式。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。举个例子，如果届时公积金账户余额只有2000元，那么购房时可以申请到的公积金贷款额度可能会只有6万左右。不过，如果个人公积金账户余额能保证在1万元左右，那么届时可能就可以申请到惠州目前执行的个人最高30万元的贷款额度。

　　不过，有市民对此表示并不担心，“我现在先提取出来交房租，等到决定要购房了，到时候就中止提取交房租，存够一定余额再去申请公积金贷款”。

　　规定调整后从2016年12月1日起开始实施，有效期5年。提取额度从实施之日起开始计算，按照最短每年提取一次的频次，职工初次申请提取的日期为2017年12月1日以后。

　　一、租房提取额提至当月应缴存额30%

　　提取住房公积金租房，可以抵消掉部分住房消费支出，这是不少工薪一族的美好愿望。然而，此前政策虽然允许提取住房公积金租赁商品房，但需要租赁合同在房产部门备案，方可提取，且额度仅为超出家庭工资收入15%的租金金额。不少市民或者懒得把租赁合同拿去备案，或者认为提取金额较少，所以热情不高。为了满足现实需要，方便市民更好提取住房公积金租房，政策做了调整。

　　《通知》指出，将放宽租房提取条件。对于租赁商品住房的职工申请提取公积金用于支付房租的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的30%，且每人每月不超过500元。每年提取一次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。

　　二、住房消费也能提取住房公积金

　　《通知》指出，将增加有房职工缴纳物业管理费及房屋装修、住宅单元或整体节能改造费用等其他住房消费提取公积金的情形。

　　提取公积金用于其他住房消费 (包括缴纳物业管理费及房屋装修、住宅单元或整体节能改造费用等)，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的30%，每年提取一次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。

　　三、简化提取手续带身份证银行卡即可

　　除了租房提取住房公积金额度提高、增加住房消费内容外，相关办理手续也适当简化。《通知》指出，符合上述两种情形提取的职工，除提交个人身份证件、本人名下的银行卡(储蓄存折)外，不再要求提供其他证明材料。职工根据本人实际情况如实申报，选择提取情形。