成都个人公积金缴存基数2017,2017年成都住房公积金缴费标准
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根据国务院《条例》规定，职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准;新录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工本人工资总额。(工资总额计算口径：按照统制字【1990】01号文件的规定：职工工资由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资和计件工资组成。)
记者从成都公积金中心获悉，根据《住房公积金管理条例》相关规定，成都市2014年度住房公积金缴存基数调整标准已经确定：缴存基数下限分区域为1070元和1200元，缴存基数上限调整到15751元。上限基数上调后，按照缴存12%的比例计算，每月最高有望“上涨”265元。即日起，单位可根据职工上一年的平均收入为职工调整缴存基数。
职工收入逐年提高缴存基数上限上调
昨日成都公积金中心相关负责人告诉记者：职工每月的住房公积金缴存额是缴存基数乘以缴存比例计算得来的，缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
目前，成都市住房公积金缴存基数上限标准，是根据成都国有企业在岗职工平均月收入和其平均增长率来测算确定，下限标准是根据上一年度全市最低工资标准确定。随着职工的收入水平逐年提高，缴存基数和缴存额也应相应上调。
今年，成都市住房公积金月缴存基数上限调整为15751元，在去年的基础上增加了1107元，上调幅度达7.5%。据了解，成都住房公积金缴存基数下限在2013年7月就已上调，彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县，缴存基数下限从960元上调到1070元;成都其他区(市)县缴存基数下限从1050元上调到1200元。这一标准仍将继续使用。
比例
6月前完成调整 上限上调月多缴265元
“各单位要及时对职工的缴存基数进行调整，原则上应在今年6月30日住房公积金年度结息日前完成基数调整工作，维护好职工的合法权益。”该负责人介绍说。此次调整不涉及缴存比例。
单位及职工个人的缴存比例仍按照原规定执行：财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于12%，其他单位缴存比例高于12%的部分，应按国家税收政策规定纳税;缴存比例下限不得低于6%。
此次缴存基数上限上调1107元将带来什么变化?就此可以算一笔账：按照15751元的缴存基数上限、12%的缴存比例来计算，与之前相比这部分职工的公积金每月最高有望“上涨”265元。
购首套房的超九成 去年63万户家庭受益使用
“近年来，我们通过不断调整政策、创新服务手段，使住房公积金有了更加广泛的用途，越来越多的职工使用住房公积金改善了居住条件。”据相关负责人介绍，2013年成都市共有63万户职工家庭使用了住房公积金。其中，59.5万户职工提取100.1亿元，确保了“应提尽提”;4.38万户家庭办理了公积金贷款，贷款发放额达133亿元，这其中购买首套房的“刚需”家庭占90%，购买中小户型的家庭超过50%。
该负责人透露说，“成都的住房公积金一直保持着高效运转，去年的资金使用率达到了93.91%。”
此外，今年成都住房公积金缴存情况被纳入企业征信管理，拒缴、拖欠职工公积金的企业将在成都信用网上被曝光，而且将被限制或取消参与政府采购或重大项目招投标的资格。
算算账
公积金应该缴多少
职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例﹢职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例(个人、单位缴存比例原则上应一致)。
成都已发放公积金513亿
截至2013年底，成都市住房公积金缴存单位从2004年底的8000户增加到2万户，缴存职工从43万人增加到267万人;累计发放个人住房公积金贷款513亿元;累计对购买经济适用房和限价商品房的职工发放贷款33亿元;计划对公租房发放项目贷款20亿元，累计对廉租房提供建设资金18亿元。
据成都住房公积金微博报道，今年我市住房公积金缴存基数为1500—19321元(其中，简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县职工住房公积金缴存基数下限为1380元)
政策规定：
一、单位和职工住房公积金必须同比例缴存，住房公积金缴存比例不得高于12%，不得低于5%。
二、住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔1990〕号)要求执行。2016年度住房公积金缴存基数上限为19321元。
缴存基数下限按照《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(成府发〔2015〕19号)和《资阳市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(资府发〔2015〕31号)规定，执行以下标准：
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元;
简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。
三、住房公积金缴存单位应严格按照规定，调整住房公积金缴存比例和缴存基数。
四、各住房公积金缴存单位应按本通知要求，通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，及时调整职工住房公积金缴存基数。相关调整工作原则上应于2016年7月30日前完成，确保职工的合法权益。
关于住房公积金缴存基数的确定及计算方式：
1.基数上限
按照《住房公积金管理条例》第十六条规定，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。根据《成都住房公积金管理委员会第二届第六次全体委员会议纪要》规定，职工住房公积金月缴存基数上限原则上不超过本市统计部门公布的上一年度国有经济单位在岗职工月平均工资的三倍。2016年5月27日，成都市统计局发布了《成都市统计局关于2015年全市城镇全部单位就业人员平均工资的公告》，明确2015年我市国有单位就业人员平均工资为77284元，按此标准计算2015年住房公积金缴存基数上限为19321元。
2.基数下限
住房公积金缴存基数下限按照《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(成府发〔2015〕19号)和规定，执行以下标准：成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元;
都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。
由于简阳市已划归成都市代管，根据《住房公积金管理条例》第十六条和《资阳市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(资府发〔2015〕31号)，简阳市住房公积金缴存基数下限为1380元。
近期成都公积金政策调整：
简阳住房公积金业务有变 约半个月暂停业务办理
据成都全搜索新闻网微博报道，成都、资阳两地住房公积金管理中心发布联合通告，为做好简阳市住房公积金业务系统的切换、政策衔接和年度结息等相关工作，资阳市住房公积金管理中心简阳管理部于6月24日17时至7月11日24时停止对外办理住房公积金业务。到7月12日上午9时起，成都住房公积金管理中心简阳管理部将正式对外办理业务。
2016年6月6日起，成都公积金新政实施：调整贷款年限、贷款额度等。
1、延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。
2、调整“贷款额度”，将贷款“一刀切”最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)，单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。“为什么这样调?因为就公积金贷款数据反映，单职工购买的住房普遍都是90平米以下的小户型，按照成都商品房6748元/平米的均价计算，贷款40万元完全够用;而且差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则，你1个人缴存，只能享受1个人的贷款权利，而不能多占，否则就对其他缴存人不公平”公积金管委会介绍说。
3、调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数。将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，要贷款70万，除了是双职工家庭，两人缴存账户余额还不能少于3.5万元”。同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。
解读：
对于贷款最长年限由20年提高至30年，公积金中心认为，可大幅减轻购房者月供负担，增加实际可支配收入。以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，还款方式为等额本息还款法，购房者每月将还款3970.37元。
而贷款年限提高至30年的情况下，购房者每月只需还款3046.44元，每月将少支出923.93元，可大幅减小购房压力，提高家庭生活质量和幸福指数。
新政实施后，对成都市的房地产市场将有哪些方面的影响?
从成都公积金中心拿到一组数据：2015年，成都公积金中心共向54450户职工家庭发放个人住房贷款，同比增加了21805户，增长率达66.79%。全辖个人住房贷款发放位列全国副省级城市第三，创历史新高，达到了183.09亿元。截止上月底，历年累计发放住房公积金贷款867.9亿元，贷款余额达到647.82亿元。