2022~2023厦门公积金贷款额度、条件

2020年厦门公积金贷款额度、条件
  一、厦门公积金贷款额度：

　　1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的，最高贷款额度为100万元;

　　2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元;

　　3、保低额度为20万元，整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款。

　　二、厦门公积金贷款期限：

　　贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。贷款期限最长为30年。大修自住住房的贷款期限最长为10年。

　　三、公积金申请条件：

　　1、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算; 　
　2、自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件;

　　3、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内;

　　4、无公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)余额。

　　四、办理方式：

　　1、直接到公积金贷款金融业务受委托银行业务网点申请;

　　2、纯公积金贷款也可到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。

厦门公积金贷款额度如何计算?
　　根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，在厦门市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时均可申请个人住房公积金贷款。
　　那么，厦门公积金贷款额度如何计算?厦门公积金贷款额度计算方法是什么?
　　厦门市住房公积金贷款额度新计算公式是：
　　公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
　　1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度50万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度100万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。
　　2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度50万元。
　　这里需要提醒大家的是，厦门公积金贷款额度上限最高100万。
　　厦门住房公积金贷款申请条件：
　　1.具有合法有效的身份证明;
　　2.申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月(含)按月足额缴存;申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过5个月(含)且办理补缴的;
　　3.申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额;
　　4.具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力;
　　5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
　　6.已支付规定比例的首付款;
　　7.借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上;
　　8.借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%;
　　9.同意按照厦门市住房公积金管理中心的规定提供担保。