2017-2018年济南二手房公积金提取政策,济南公积金提取条件2018

2017-2018年济南二手房提取公积金政策，济南住房公积金提取新政策2018，济南职工公积金提取办法，济南个人公积金提取规定2017。
济南市住房保障和房产管理局发布消息称,为方便市民,济南市住房保障和房产管理局调整完善了二手房交易流程。自10月8日起,市民可在部分中介机构进行二手房买卖网签,市民买房可少排三次队。【济南二手房交易新流程 市民能少排三次队】

　　根据之前的二手房购买流程,房主先到中介机构挂牌房源,买卖双方达成意向后购房人到市房产交易大厅查询预购房屋信息、开具住房限购证明并办理二手房网签。在办理贷款时,还需要买方到市房产交易大厅开具房屋查询证明,之后办理贷款。之后,再到市房产交易大厅开具房屋查询证明用于完税,然后交易双方办理完税手续。如果是一次性付款,则减少了开具贷款用房屋查询证明、办理贷款手续的环节。最后,交易双方到房屋所在区房管部门办理过户登记,买方到市房产交易大厅领取房产证。粗略计算,购买一套二手房,如果贷款,需要10个步骤。即使一次性付款也需要8个步骤。

　　调整之后的流程,第一步就是可以直接到中介机构网上挂牌,挂牌成功后购房资格可网上核验,房管局工作人员在后台进行审核。通过审核后,会生成没有加盖公章的限购证明,不需要办事群众到现场排队等候。下一步就是进行网上签约,凭借限购证明编号,中介机构就可以进行网签,也无需到市房管局或区房管局了。录入信息后,生成合同文本,打印合同、签字确认后提交备案。接下来办理贷款、完税及办房屋登记。

　　据了解,因为调整之后,提供的是没有加盖公章的限购证明,为方便办事群众,房管部门专门设立了绿色窗口,对其证件进行有效性核验后加盖公章,供其提供给税务部门。

　　整体算下来,即使是需要贷款,调整后只需要7个步骤就能完成。目前,济南已选择四家中介机构开展二手房交易网签工作。

　　第二条新政与提取住房公积金有关。

　　根据9月初济南住房公积金管理中心发布的公告,从10月份开始济南住房公积金提取执行新政。根据新政策,有关住房公积金提取,产生了两大变化。其中一个变化是:有公积金贷款未还清的市民,不能再因为购房而一次性提取住房公积金账户里的余额。但仍可以因还款原因而每年提取公积金,每年提取额度不得超过上年度还款本息总额。另一个变化是没有公积金贷款的购房者(包括全款和完全使用商贷的购房者),因购房一次性提取住房公积金里面的余额,有了三年期限。而对于有商业贷款的购房者来说,仍可每年正常提取住房公积金,每年取款额度不得超过上年度还款本息总额。