2017年重庆二手房住房公积金贷款额度,2017年重庆公积金贷款利率

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度。
重庆公积金二手房贷款额度

　　贷款成数：

　　贷款成数二手房贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和实际成交金额二者中较低者的80%。

　　贷款额度：

　　二手房贷款个人公积金最高可贷额度不得超过我市公积金管委会规定的最高可贷额度，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过我市公积金管委会规定的最高可贷额度的规定倍数。实际可贷额度不超过我市公积金管委会规定的借款人及配偶公积金账户余额之和的一定倍数，借款人家庭月负债之和(含本次申请的贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

　　贷款期限：

　　二手房贷款最长期限为30年，且贷款期限加借款人申请贷款时实际年龄不超过法定退休年龄后10年。

　　贷款利率：

　　贷款利率按照二手房贷款发放当日人民银行公布的公积金贷款挂牌利率执行，并按借款合同约定的调整方式进行调整。
 重庆公积金贷款上限最高80万。
 
     　 公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
 
　　(一)贷款额度
 
　　1、最高限额
 
　　公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
 
　　2、可贷额度
 
　　借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
 
　　(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
 
　　(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
 
　　(二)贷款期限
 
　　公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
 
　　(三)贷款利率
 
　　按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。http://www.z8000w.com
 
　　(四)贷款担保
 
　　以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。
 
　　(五)参贷的规定
 
　　按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
 
　　参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。
重庆公积金贷款利率-2017重庆公积金贷款利率一览表
房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75% (基准) 3.25% (基准) 60万 90平（含）以下首付2成起，90-144平（含）首付3成起
住宅 二套房 3.03% (1.10倍) 3.58% (1.10倍) 60万 首付4成起
重庆市自5月11日起已下调住房公积金存贷款利率，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%，均下降了0.25个百分点。

　　5年期(含)以下的公积金贷款利率：3.25%

　　5年期以上的贷款利率：3.75%

　　以首套房贷款60万元、贷款期限20年计算，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的3635.88元减少到3557.33元，减少了78.55元。

　　注意： 按照规定，5月11日(不含)以前发放的、期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。而5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率。对于已经签订借款合同，且放款日为5月11日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。