2017苏州公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文2017年苏州公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　新建住房贷款期限最长30年

　　公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄，新建住房最长不超过30年，存量住房最长不超过20年，且不得超出所购住房的剩余使用年限。

　　公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整;贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

　　办理公积金贷款时，借款申请人还应该办理贷款担保，具体可从下列担保方式中选择：有价证券(借款申请人或第三方名下国债、国库券，国家规定不可质押的除外)，或在受托银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保;借款申请人或第三方个人账户等额住房公积金余额的质押担保;住房置业担保机构提供的负有连带责任的保证担保。

　　借款申请人选择有价证券或有价凭证质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并在合同约定的期限内将有价证券或有价凭证交付受托银行;如果选择等额住房公积金余额质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并由公积金管理机构办理相应个人账户的冻结手续;如果选择保证担保方式的，则应与担保机构签订书面保证担保合同，并按规定办理相关手续。

　　我市将从2014年12月12日日起，恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策：职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万的，新建住房的贷款最高可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款最高可以贷到住房总价的70%。也就是说，符合上述条件的职工，买新房最高可以贷到88万元的公积金贷款，买二手房最高可以贷到77万元的公积金贷款。

　　该政策早在2012年下半年就已经实施，但由于之后房地产交易市场快速升温，公积金贷款需求猛增，全市公积金资金高位运行，该政策不得不于2013年初暂停。

　　随着经济社会的发展，职工改善居住条件的需求也日益增长，使用公积金贷款来解决住房问题，已经成了广大缴存职工的首选。多年来，市公积金中心在严格执行国家房地产调控政策的前提下，始终坚持全力保障缴存职工的基本住房消费需求，支持缴存职工的改善性住房消费需求，统筹兼顾公积金资金的共给与使用，此次对中小套住房贷款政策的恢复，使我市的住房公积金贷款政策结构更加完善、品种更加丰富，初步形成了针对不同保障对象的公积金差别化贷款政策体系。