2017南昌公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。本文2017年南昌公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　去年该中心充分释放沉淀资金支持省直单位职工购买住房，公积金的贷款发放和提取金额创下近十年来的新高。

　　据了解，该中心2015年为职工办理各类提取金额为18.5亿元，发放贷款总额达到29.7亿元，而2015年归集住房公积金只有26.6亿元，中心释放沉淀资金近二十亿元。而2016年第一季度公积金月均提取及放贷总资金需求量接近4.3亿元，而归集额月均在2亿元左右，资金缺口约在2.3亿元左右，中心的个贷率一直维持在高位运行，4月底个贷率已达到了97.15%，远超出个贷率85%的警戒线，中心资金十分紧张。

　　江西省住房公积金管理中心相关工作人员表示，为确保中心各项业务工作平稳运行，并保证已受理的个人贷款如期发放，个人购房、退休等提取按时支付，经中心研究，按照南昌住房公积金管委会的要求，7月1日起停止执行职工购房“可提可贷”政策(南昌市住房公积金管理中心已于2015年11月停止执行)即只能在提取公积金支付房款和申请公积金贷款之间“二选一”：即同一套住房提取了公积金支付房款的，不能再申请公积金贷款;申请了公积金贷款的，不能再申请提取公积金付房款(含夫妻双方或共同产权人)。原按月划拨及按年提取公积金还贷政策不变。

　　根据南昌住房公积金管理中心的规定，职工符合以下提取条件的均可申请提取南昌住房公积金：

　　1、职工因购买自住住房首次申请使用住房公积金且不需贷款的，可在购房一年内申请签订购房委托按年提取协议，委托管理中心每年代办提取一次住房公积金帐户余额，历年累计提取金额不超过购房总金额。

　　职工因购买自住住房申请使用(非首次)住房公积金且不需申请住房公积金贷款的，可在购房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)提取一次住房公积金帐户余额，累计提取金额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额)。

　　2、 职工因建造、翻建、大修自住住房申请使用住房公积金且不需贷款的，可在建造、翻建、大修住房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)提取一次住房公积金。

　　3、偿还个人住房贷款本息，包括商贷和公贷。

　　4、离、退休职工在单位为其办理住房公积金封存手续后，可一次性提取职工个人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人账户。

　　5、职工完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系未再就业的，在单位为其办理住房公积金封存手续后，可一次性提取职工个人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人账户。