2017浙江省公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。本文2017年浙江省公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　4月3日，浙江省直住房公积金中心、杭州市住房公积金管理中心先后发布通知，决定自当日起，对公积金贷款、租房提取等政策进行调整。职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元。

　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚将这个政策理解为支持和鼓励的导向意义，公积金的最高贷款额度提高25%并不算多。在该政策出台之前，杭州业内一直抱着额度将提高到120万元的期待。

　　由于3月30日中国人民银行、住建部、中国银行业监督管理委员会等明确要求降低贷款首付比例，杭州市公积金中心将首套普通自住房最低首付款比例下调至20%;对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款，再次申请公积金贷款购房时，最低首付比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低首付比例为40%。

　　《第一财经日报》记者注意到，公积金贷款申请条件也相应得到了放宽，原先必须连续正常缴存住房公积金一年以上才可以申请公积金贷款，现在调整为6个月以上即可。

　　有业内人士认为，上述政策可加快买房者的购房效率，只要满足上述条件就可以购置住房。同策咨询研究部总监张宏伟表示，当前各地住房公积金利率下降、贷款额度的增加与商贷利率下降可降低购房者成本，在短期内可有效刺激这些需求入市，为市场带来一波放量的“窗口期”。

　　但也有业内人士对此保持谨慎。正荣集团福州置业公司副总经理杨俊就曾向记者透露，目前购房者中只有不到30%的人会选择公积金贷款，公积金新政若出台，覆盖人群多少目前还待定。

　　“杭州楼市有一个明显的热点就是政策导向，之前很多投资型需求进入导致市场并不乐观。”浙江中原资源中心经理荆海燕对本报记者表示。

　　另外，从2015年11月1日起，杭州市公积金将调整职工个人可贷额度确定方式，由原先的“按住房公积金月缴存额度确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。其中，住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算;目前杭州市区按15倍确定。

　　2017年住房公积金提取流程简化

　　1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

　　2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位**有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;