2020年贵阳公积金贷款额度、条件、政策

2020年贵阳公积金贷款额度、条件、政策
  1.住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、中心规定的还款能力(按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的30%测算)和借款年限等予以确定。其计算公式如下：
　　住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5倍。
　　注：计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。
　　2.住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额50万。
　　3.个人和单位均按12%缴存比例正常足额缴存住房公积金、信用等级良好、具备较强还款能力的职工，购买自住房的贷款额度可上浮20%，最高不超过50万元。
贵阳公积金贷款额度计算

贵阳住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×50%×借款年限。但住房公积金贷款最高额度不得超过规定的最高限额45万元

住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5倍。计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足1万元的，按1万元计算。

通过上文的解释，关于贵阳公积金贷款额度计算相关问题相信大家都有一定的了解，具体的公式上文也有说明，大家可以了解一下。
目前贵阳各住房公积金中心办理点只有星期一至星期五: 09:00- 17:00上班，周末以及法定节假日皆不上班，如有需要办理业务的市民可在工作日前往办理。

　　附《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　根据《住房公积金管理条例》，职工购买商品房期房需申请住房公积金贷款的，应具备以下条件：

　　1．连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上；

　　2．具有完全民事行为能力；

　　3．有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　4．有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；

　　5．个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期、连续3期；

　　6．首付款比例符合中心规定：

　　（1）第一次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭，首付比例不得低于20% 。第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，套型建筑面积在90平方米以内的（含），首付比例不得低于25%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不得低于40%；

　　（2）职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的，首次申请住房公积金贷款购买商品房新房，可享受首套住房公积金贷款政策，最低首付比例为20%；职工家庭未办理过商业性住房贷款，第一次办理的住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款购买商品房新房，认定为二套房贷款，最低首付比例为30%，享受住房公积金贷款基准利率；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款。

　　7．用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；

　　8．市住房公积金管理中心规定的其他（按法规要求）条件; 申请人为个人办理。