2022~2023买二手房可以用公积金贷款吗？需要什么证明材料

　　大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

　　首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;房龄也不能过老。

　　二手房申请公积金贷款，需要什么证明材料

　　1、所有二手房的杭州市房屋转让合同

　　2、二手房交易委托代理合同

　　3、首付款凭证：提供首付款现金缴款单或者是由中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证