2021-2022年中国太平养老社区“梧桐人家”落户上海 主打高端养老市场

由中国太平保险集团打造的“梧桐人家”养老社区项目日前在浦东周浦镇开工。中国太平保险透露，将斥资200亿元左右在全国10至15个大中型城市开设类似的养老社区。

“梧桐人家”项目计划于2017年下半年建成并投入试运营，可供3500余位老人居住。该项目将采用酒店式管理，老人只需拎包入住，便可享受医疗保健、私人秘书、专人接送、定制餐饮、入户保洁维修等服务。

据透露，入住的费用将分租金和服务费两个部分，基本房型预计每月至少在8000元以上。中国太平保险集团(下称“中国太平”)宣布旗下养老社区——“梧桐人家”将于今年10月开建，主打高端养老市场，项目总投资约37亿元，这是中国太平在国内的首个养老社区。

据悉，上述养老项目将与在中国太平一款名为“悦享金生”的养老保险产品进行捆绑式销售。简单来说，若购买中国太平“悦享金生”或是新款指定养老产品达到一定保费标准，即可获得“梧桐人家”入住资格，而目前项目已经预售出2000余张床位，达社区总入住人数过半。

上海将作为中国太平的‘旗舰’社区，相关设备配备最为高档。”此次集团邀请到了美国知名规划设计公司道林公司为该社区进行设计。按照 “9073”养老模式(即90%的老人依靠居家养老、7%的老人依靠社区养老、3%的老人依靠机构养老)的设想，“梧桐人家”针对的将是那7%中的尖端人群。由于大多政府养老机构只配备基本的养老服务，导致高端养老市场缺口较大，保险公司产品正好填补了这一市场空白。

在中国太平的养老社区版图中，一线城市是其布局的重点。除了上海“梧桐人家”和无锡项目，接下来中国太平将在包括北京、深圳、海南、珠海等地建养老社区。对于养老社区的管理，中国太平计划引入外资。中国太平方面表示，为了提高社区软件，公司将引进国际团队对社区进行运营管理。在此基础上，将成立海外合资公司，结合国外的专业理念和中国养老的实际情况，发掘出新的养老管理模式。

“欧洲养老机构靠政府补贴较多，政府用个人养老金补贴养老公司，所以公司很少亏损;只要公司做得好，就可以吸引更多人进而引入更多资金。但这不适用于中国，中国与美国、澳大利亚的养老模式比较相近，都是更市场化的模式。”汤明菊告诉早报记者，目前已有位于美国、澳大利亚的两家公司作为合资对象，中国太平将在二者中选其一，合作管理在中国的养老社区项目。

值得关注的是，险企大手笔进军养老产业的背后，是国家政策红利的陆续出台。

7月初，国务院常务会议部署加快发展现代保险服务业。会议强调，要支持有条件的企业建立商业养老健康保障计划，支持符合资质的保险机构投资养老产业、参与健康服务业整合。

这是继去年国务院发布《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》、今年6月保监会下发《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》以来，针对保险业投资养老产业的又一政策红利。

保监会近日发布的首份《中国保险业社会责任白皮书》显示，截至2013年底，共有5家保险机构投资11个养老社区项目，占地面积3298亩，计划投资额达到163亿元。