济南公积金提取条件2020,2020年济南住房公积金提取新政策

济南公积金提取条件2020,2020年济南住房公积金提取新政策
   1.职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金。在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。职工办理了按月委托提取业务的，可按月提取住房公积金。所有提取人提取总额度不超本细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。
2.已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人、配偶和共有产权的共同借款人、配偶的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。
3.办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。
提取条件：

1、购买/建造/翻建/大修自住住房；
2、偿还购买自有住房贷款本息；
3、在本市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的；
4、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；
5、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
6、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理)；
7、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的；
8、出国（境）定居的；
9、正式退休的；
10、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
11、死亡或者被宣告死亡的；
12、住房公积金管委会确定的其他情形。

提取基本资料：

1、《济南住房公积金提取申请审批表》；
2、提取人或单位经办人身份证；
3、结婚证或户口本；
4、《外国人永久居住证》（外国人）；
5、《授权委托书》（委托他人代办）；
6、提取情形证明材料。

提取情形证明材料：

一、购买自有住房：
1、《房屋所有权证》；
2、契税完税证；
3、销售合同、购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》（未取得房屋所有权证）。

二、购买异地自有住房：
1、《房屋所有权证》；
2、契税完税证明；
3、商品房销售合同；
4、购房全款发票。

三、购买房改房：《房屋所有权证》或有效购房发票、购房协议或房改分配表。

四、购买拆迁安置房：产权调换协议或房屋拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表。

五、建造/翻建自有住房：
1、批准建造/翻建批准文件；
2、《房屋所有权证》或《集体土地使用证》；
3、发票或《工程预算单》。

六、大修自有住房：
1、《集体土地使用证》《房屋所有权证》；
2、鉴定报告；
3、建筑材料发票或《工程预算单》。

七、偿还购买自有住房商业贷款本息首次提取：
1、贷款查询结果；
2、《商品房销售合同》；
3、《住房借款合同》；
4、还款满一年的有效证明材料。

八、偿还购买自有住房商业贷款本息再次提取：
1、《商品房销售合同》；
2、《住房借款合同》；
3、还款满一年的有效凭证或银行出具的证明材料。

九、提前偿还全部（或部分）购房贷款：
1、《商品房销售合同》；
2、《住房借款合同》；
3、结清证明或提前还款凭证原件及复印件。

十、退休：退休证或单位批准其退休文件。

十一、完全丧失劳动能力：
1、劳动能力鉴定结论通知书或民政部门发放的残疾证（1-4级）；
2、与单位终止劳动关系证明原件及复印件。

十二、出国（境）定居：移民批准文件或定居国（地区）长期居住证明原件及复印件。

十三、租房提取：
1、户口簿；
2、家庭成员收入证明；
3、无自有住房证明；
4、《房屋租赁证》；
5、房屋租赁合同；
6、房租发票。

十四、调离本市并已在新工作地设立公积金账户：
1、与单位解除劳动关系证明或调令、接收函；
2、新工作地住房公积金开户证明；
【备注】：如不提取公积金，可采取账户异地转移方式将账户存储余额转入新工作地公积金中心。

十五、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的，应提供的证明材料：《城市居民最低生活保障证》、房屋租赁合同、房租发票、物业服务费发票等原件及复印件。

十六、失业或与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁：失业证或解除劳动关系证明。

十七、非济南户口离职提取或迁出户籍提取：
1、离职提取：解除劳动关系证明、户口簿、社保转移单或社保参保凭证；
2、户籍迁出济南：终止劳动关系证明、户籍迁移证明。

十八、死亡或被宣告死亡：
1、继承人/受遗赠人身份证；
2、死亡证明；
3、遗产继承证明；
4、判决书、裁定书或调解书等法律文件（继承或遗赠有争议）。

提取流程：

1、首先申请人向单位提出提取申请；http://www.Z8000w.com
2、然后单位审核个人提交的相关材料；
3、经审核符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》；
4、最后单位经办人或提取人携带规定资料前往公积金中心办理审批手续即可。

公积金提取问题

一、老爸下月即将退休，不知能否把公积金提取出来？如何提取？
【回答】：根据济南住房公积金提取政策规定，员工正式退休的，可以申请提取公积金。首先申请人向单位提出申请，然后由单位经办人或申请人自己携带规定资料前往公积金中心办理提取审批手续即可。

二、单位一职员不幸死亡，其公积金可以提取出来给继承人吗？办理提取手续时候需提供哪些资料？
【回答】：可以，在办理公积金提取手续时候需提供继承人身份证、死亡证明、遗产继承证明等资料。

三、已经缴存济南公积金2年，现打算提取公积金购买房子，不知如何办理？需提供哪些资料？
【回答】：首先缴存员工向单位提出申请，然后单位经办人员工携带《房屋所有权证》、契税完税证、销售合同、购房全款发票、全款《济南市房地产企业预收款收据》等资料前往公积金中心办理提取手续。

提取条件
职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);

(二)偿还购买自有住房贷款本息的;

(三)在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的;

(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;

(五)支付物业费的;

(六)失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满 50 周岁、女性年满 45 周岁的;

(七)与单位终止劳动关系并离开本市的;

(八)出国(境)定居的;

(九)正式退休的;

(十)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)住房公积金管委会确定的其他情形。

提取材料
(一)购房提取材料

❶购买本市商品房的，应提供所购住房的《不动产登记证 书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明;未取得《不动产登 记证书》的，应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品 房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南 市房地产企业预收款收据》。

❷购买本市存量房的，应提供所购住房的《不动产登记证 书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明。

❸根据房改政策有关规定购买本市自有住房的，应提供所 购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和购房全款 发票，或房改分配表和购房全款发票。

❹购买本市拆迁安置自有住房的，应提供房屋拆迁安置协 议和缴纳全部房屋差价款的有效凭证。

❺异地购买自有住房的，提供所购住房的《不动产登记证 书》(《房屋所有权证》)、契税完税证明和税务部门统一印制 的购房全款发票以及《商品房销售合同》。

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提取流程
㈠济南公积金普通提取流程(购房、大修、还贷、租房、物业费、失业后、离开本市、出国(境)定居、退休、丧失劳动能力、死亡)

❶职工提取住房公积金，提取人或代办人持相关证明材料到公积金中心办理审核手续。对符合提取条件的公积金中心当即审核，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起 3 个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

❷公积金中心审核通过后，提取人能够提供本人在公积金缴存银行同行结算账户的，可在公积金中心窗口办理提取支付手续;如不能提供，可持公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

❸远郊区县(章丘区、长清区、平阴县、济阳县、商河县)职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料到当地缴存银行进行初审后，由缴存银行报公积金中心审核，审核通过的，由银行办理提取支付手续。

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提取额度
(一)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);

可在取得有效凭证和证明材料三年内，提取住房公积金的存储余额;所有提取人提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的实际支出，且每个提取人一套住房只能提取一次。

(二)偿还购买自有住房贷款本息的;

在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于 12 个月。职工办理了按月委托提取业务的，可按月提取住房公积金。所有提取人提取总额度不超该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。

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提取时间
公积金中心自受理申请之日起 3 个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。