2017海南省公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。本文2017年海南省公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　根据省住房公积金管理局印发通知要求，自2015年3月1日起，我省下调住房公积金存贷款利率。此次下调利率的执行标准是：当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.35%下调至2.1%，下调0.25个百分点;五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的4.25%下调至4%，下调0.25个百分点。

　　据省住房公积金管理局相关负责人介绍，自2015年3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2015年3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　据介绍，住房公积金存贷款利率的下调，将为广大住房公积金缴存职工带来更大的政策红利，减轻缴存职工购房资金压力。以借款人申请住房公积金贷款50万元、贷款期限30年为例：调整前5年以上公积金贷款年利率为4.25%，等额本息还款方式每月需要偿还贷款本息2459.5元;贷款期限内偿还利息385491.8元，偿还贷款本息885491.8元。调整后5年以上年利率4.00%，等额本息还款方式每月需要偿还贷款本息2387.08元;贷款期限内偿还贷款利息359347.53元，偿还贷款本息859347.53元。利率调整后，借款人利息支出可以减少26144.27元。

　　住房公积金提取条件有哪些?

　　所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　2、职工离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、出境定居的;

　　5、偿还购房贷款本息的;

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;