2017上海公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。本文2017年上海公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　上海公积金管理中心近日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，从此前的不高于35.1平方米调整为不高于35.5平方米。

　　据上海公积金管理中心《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》，根据2010年《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》(沪公积金[2010]57号)文件精神，公积金个人贷款业务中人均住房建筑面积将根据上海市统计局2016年2月29日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2015年年末，上海市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。

　　据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方米。 此外，通知宣布，此项调整从2016年3月1日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。

　　去年10月开始实施的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》规定，职工申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用必须是承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他由政府认定的保障性住房;或承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入 20%。提取住房公积金支付房屋租赁费用时，申请人及共同提取人必须已累计缴存住房公积金满6个月。

　　而按照现在的通知规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，就可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。

　　通知还明确租房提取限额。规定职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。

　　除公租房，无需租房证明

　　通知简化租房提取要件。租住公共租赁住房，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可，无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。为方便职工办理无房证明，《通知》　规定申请人也可通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询办理。

　　提取方式上仍采用转账方式，确保资金专款专用。同时，明确凡符合条件的提取申请人通过“一次申请，一年有效，次年复审”的方式，市公积金管理中心按申请人要求定期将提取资金划转至其名下指定账户。对由单位提供租用住房的，可由单位负责收集材料，集中向市公积金中心各区(县)管理部申请办理公积金提取。

　　2017上海公积金提取新政策

　　公积金提取新政1、上海公积金提取违规可构成犯罪

　　市公积金中心在提取审核过程中如对职工提取行为的真实性有疑义的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料，也可向有关部门调查、取证、核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。如发现违规提取行为，应依法严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　公积金提取新政2、上海公积金一年内再交易需申请

　　凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。