2017吉林省公积金贷款新政:住房公积金提取条件

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文2017年吉林省公积金贷款新政:住房公积金提取条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。

　　从12日召开的吉林省直住房公积金管理中心政策调整新闻发布会上获悉，为了让百姓获益，改善民生，吉林省对住房公积金政策进行了调整。

　　此次调整的具体政策包括：放宽租房提取条件，取消原来承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的提取内容，调整为职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，

　　可以申请提取住房公积金

　　延长了申请提取时间，购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由原来应在具备提取条件后的12个月内申请提取，调整为应在具备提取条件后的24个月内申请提取。

　　新增住房公积金贷款首付提取

　　职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。

　　取消异地购买自住住房提取公积金需要提供户籍证明或工作证明的要件

　　提高了贷款购房提取额度，由原来的职工本人及配偶合计提取总额不能超过12个月的还贷本息额度，调整为职工本人及配偶在上年度或以前年度已还款且未进行过提取的，提取总额合计不超过累计还贷本息额度。

　　开展住房公积金个人住房家庭组合贷款业务，缴存职工购买自住住房，允许以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系亲属为共同借款人的形式向省直住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款;积极鼓励个人购房贷款，对拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。

　　核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%;缩短贷款审批时间，由原来的自受理申请之日起15日内作出是否准予贷款的决定调整为7日内作出是否准予贷款的决定。

　　一、吉林公积金提取条件

　　第四条 符合下列情形之一的职工，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)偿还购买自住住房贷款本息的;

　　(三)租赁住房，月房租支出占家庭工资收入比例25%以上的;

　　(四)离休、退休的;

　　(五)死亡或被宣告死亡的;

　　(六)因完全或部分丧失劳动能力、入校学习、被判刑、出境定居、工作调动、单位依法宣告破产等原因与单位解除或终止劳动关系的;

　　(七)享受城镇最低生活保障的;

　　(八)职工患有重大疾病，遭遇突发事件造成家庭生活困难的。

　　第五条 自住住房是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。

　　第六条 符合提取条件的具体内容：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　1、购买自住住房包括：商品房(增量房)、二手房(存量房)、房改房、征收安置房(增购面积部分)和其他自住住房等;

　　2、建造自住住房是指根据1983年5月25日国务院批准、城建环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》的规定，经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造的住房。

　　3、翻建自住住房是指根据1985年1月1日原城建环保部批准试行的《房屋修缮范围和标准(试行)》规定，对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;

　　4、大修自住住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的大修工程且一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以下的住房。

　　(二)偿还购买自住住房贷款本息，是指已办理住房公积金个人贷款、个人住房组合贷款、商业性(按揭)个人住房贷款的职工，按照合同约定如期还款，可申请按年提取本人、配偶个人住房公积金账户内的存储余额，用于偿还住房贷款本息。