公积金提取流程2018,2018年住房公积金提取新政策规定
公积金提取流程2018,2018年住房公积金提取新政策规定，2018年住房公积金提取条件，公积金提取所需材料。
购买商品住房、经济适用住房
5年以内的商品房预售合同、经济适用房预售合同(且加盖“房管部门合同备案专用章”)或现房买卖合同原件及复印件。合同复印件提供含有个人及房屋信息和合同签名盖章页；
5年以内的不动产销售发票原件及复印件。
购买二手住房
过户后5年以内的房屋所有权证(不动产权证)原件及复印件；
5年以内的契税完税凭证原件及复印件；
二手房存量房屋买卖合同(或法院裁定书及缴款票据等)原件及复印件。
购买拆迁安置住房
5年以内的房屋拆迁补偿协议、房屋安置协议(产权调换补偿安置方式)，且加盖县(市)区以上人民政府拆迁管理部门(如：房屋征收办公室)专用章原件及复印件；
5年以内的补缴房款差价付款票据原件及复印件；
安置房屋选房单原件及复印件。
购买公有住房、房改补差住房
5年以内的经市住房管理部门审批的职工购买公有住房登记审批综合表或产权界定卡原件及复印件；
5年以内的付款票据原件及复印件。
建造、翻建自住住房(本行政区域内的)
宅基地使用证、农村集体土地使用证或建筑规划许可证原件及复印件；
建造、翻建房屋的签署个人房屋状况具结书(注：指对自己的行为愿意承担法律责任的保证书)，由审批部门现场核查；
1年以内的因建造、翻建住房支付费用(砖、水泥、钢筋)的有效票据(发票或正规加盖印章收据)原件及复印件；
提取间隔时间为5年以上。
大修自住住房
房屋所有权证(不动产权证)原件及复印件；
大修自住住房的签署个人房屋状况具结书，由审批部门现场核查；
购买建筑材料的有效票据。
偿还商业贷款本息
一手房提供：购房合同、不动产销售发票原件及复印件；
二手房提供：房屋所有权证(不动产权证)、契税完税凭证；
借款合同原件及复印件；
最近3个月的还款明细(存折或银行打印并加盖印章的还款单)；
提取本人账户余额不足的，可提取配偶的住房公积金，需提供结婚证或户口簿。
商业贷款提前结清和部分提前还款提取
购房合同或房屋所有权证(不动产权证)、不动产销售发票(二手房贷款提供契税完税凭证)原件及复印件；
借款合同原件及复印件；
结清及还款凭证或部分提前还款凭证及还款票据原件及复印件；
提取本人账户余额不足的，可提取配偶的住房公积金，需提供结婚证或户口簿。
公积金余额内转偿还公积金贷款本息和使用公积金余额提前结清贷款本息
使用配偶公积金的需提供配偶身份证和结婚证(户口簿)原件及复印件。
支付房租费
租住公租房：租房合同原件及复印件；租金缴纳凭证原件及复印件。
租住商品住房：凭现有证照或凭证原件、复印件，审批部门通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证(注：提供有效证件或凭证无法证明的，各窗口单位需到本区域房产数据信息管理部门协商查询验证方式)；提取申请人是单身的，还需签署个人婚姻状况具结书。
支付物业费
房屋所有权证(不动产权证)原件及复印件；
相应缴费时段物业费缴纳发票或收据原件及复印件。
支付五年内新建住房装修费
5年以内经房管部门备案的购房合同、不动产销售发票或房屋拆迁补偿安置协议、付款票据的原件及复印件；
1年以内的装修合同及装修建材发票(承包装修提供)或房屋装修明细清单及主要建材发票(自主装修提供)的原件及复印件。
退休
退休证或退休审批文件(表)原件及复印件。
与单位终止劳动关系，未重新就业满2年的
失业证或终止劳动关系文件原件及复印件；
外地户籍在洛务工人员与单位解除合同，不受满2年限制，需提供户口簿原件及复印件；
洛阳户籍迁出本市行政区域以外的，不受满2年限制，需提供户籍迁移证原件及复印件。
需要提醒的是，办理销户提取的，两年内如重新开设公积金账户，须将原提取本金全部退回。
职工死亡或被宣告死亡
提供有效证件或凭证办理(注：凭职工死亡或户口注销有效凭证直接办理)；
单位财务部门出具职工死亡转账申请，办理销户提取，由公积金中心转入职工所在单位代发；也可凭公证书(需明确唯一继承办理人)或单位无法转账情况说明，将账户余额转至唯一遗赠人账户。
出境定居
终止劳动关系原始材料或失业证的原件及复印件；
签证及出境定居证原件及复印件。
享受城镇最低生活保障的
民政部门出具的洛阳市城市居民最低生活保障金领取证原件及复印件。
提取本人账户余额不足的，可提取配偶的住房公积金，需提供结婚证或户口簿原件及复印件。
职工患重大疾病的
重大疾病主要包括：1慢性肾衰竭(尿毒症)；2恶性肿瘤；3再生障碍性贫血；4慢性重型肝炎；5心脏瓣膜置换手术；6冠状动脉旁路手术；7颅内肿瘤开颅手术；8重大器官移植手术；9主动脉手术。
申报材料：提供有效证件或凭证办理(注：凭医院诊断原始凭证直接办理)；出院结算费用发票原件及复印件。
因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成住房损毁的家庭
房屋所有权证(不动产权证)原件及复印件；
个人住房损毁的签署个人房屋状况具结书，由审批部门现场核查；
1年以内的因房屋重建和修复支付费用(基础维修所需建材)的发票或收据的原件及复印件。
被法院强制执行划拨个人住房公积金的
人民法院执行裁定书、协助执行通知书原件及复印件；
洛阳市住房公积金协助人民法院执行转账申请书执行法院盖章；
法院执行人的人民法院执行公务证、工作证原件复印件；
被执行人账户存在多项冻结的，按受理冻结业务的时间先后顺序执行划转业务(按司法程序冻结中的账户不能办理强制划拨)。
需要提醒的是，以上情况均需提供提取申请人或单位经办人身份证原件和复印件。
一、蔚县公积金提取条件：
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、租住当地政府提供的保障性住房;
3、租住市场普通房;
4、新购房装饰装修;
5、支付上一年度一套普通自住住房物业费;
6、偿还住房贷款本息。
二、蔚县住房公积金提取流程：
步骤一：
职工提供要件材料：本人有选择性的携带上述办理材料的原件及复印件到公积金服务中心柜台办理申请;
步骤二：
受委托银行支付住房公积金：公积金服务中心对提交的材料进行审核，通过后委托银行支付住房公积金。
“新版”公积金管理条例对提取条件进一步的放宽。送审稿中首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。同时规定，购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。
与现有版本提取的条件相比，增加了装修自住住房和支付自住住房物业费两项用途，同时在公积金用作房租方面进一步放宽，原有版本对支付房租用途的规定是“房租超出家庭工资收入的规定比例的”。而可以提取配偶租房公积金则更进一步扩展了公积金的使用范围。
住房公积金的缴存比例不高于工资12%
《条例》在第十八条缴存额计算中提到，职工个人缴存的住房公积金的月缴存额为住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为住房公积金缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。
同时对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。对于缴存的基数的规定则是，按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
原《条例》规定是按职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例，来计算双方应该缴存的额度。不过，对缴存比例的规定是：“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。”
本次《条例》内容较原《条例》在缴存额计算上有了新变化，计算方式更为明确清晰。同时，住房公积金管理中心自受理申请之日起，对准或不准贷款的决定时间由原来的15个工作日缩短为《条例》中规定的10日，显示出公积金的申请处理更具效率性。
新增保值增值新规 可购买地方政府债券
尤其值得关注的是，《条例》对公积金的保值增值处理上做出新规定，即住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资，融资成本从住房公积金增值收益中列支。
同时，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，可以将住房公积金用于购买国债、大额存单;经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。
除了以上的变化，《条例》还在规范缴存政策和机构设置、加强风险防范、提高服务水平、健全执法水平等方面做出调整。对于住房公积金管理条例送审稿相关内容的调整，易居研究院 严跃进认为，《条例》扩大了公积金使用的覆盖面，能使跟多人享受公积金政策，为后续公积金扩大缴纳来源提供了便利。同时，住房公积金个人住房贷款支持证券等保值增值处理，可以放大其增值空间，弥补公积金提取和使用额度的不足，体现了政府对后续公积金多渠道获取增值空间的改革思路。
截止今年7月底公积金缴存总额8.31万亿元
据了解，现行有关住房公积金的规定为2002年3月24日国务院公布的《住房公积金管理条例》，十余年后再现调整，本次送审稿最终实施后，旧版本将同时废止。
来自住建部的说明称，2002年《条例》的实施，规范了住房公积金管理工作，促进了住房公积金制度的发展，对于支持职工住房消费、改善居民住房条件发挥了重要作用。截至2015年7月底，全国住房公积金缴存职工1.1亿人，缴存总额8.31万亿元，提取总额4.34万亿元，缴存余额3.97万亿元;累计向2300多万户职工家庭发放个人住房贷款4.75万亿元，贷款余额2.88万亿元。
据悉，本次住建部公积金管理条例送审稿的立法目的即是为了健全城镇住房制度，加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，进一步支持缴存职工解决住房问题。
2016年提取住房公积金条件是什么
提取住房公积金的条件
1.住房消费提取：
（1）购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的;
（3）偿还住房贷款本息的。
2.销户提取：
（1）离休、退休的;
（2）出境定居的;
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）;
（4）死亡。
三、提取住房公积金的次数（时间）要求
1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;
2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;
3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。
四、提取住房公积金的对象（本人、配偶或继承人）及提交材料要求
（一） 住房消费支取
1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。
（二） 销户提取
1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。
2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明;
3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
4.职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。
提取的时间：
购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃;
提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。