2021-2022年上海市公积金贷款最高额度120万

近日，上海市发布公积金新政策，上海市住房公积金贷款额度上限及二手房贷款额度年限均有了新调整。据新政策，购买首套自住房个人最高贷款额度上升至50万元;家庭最高额度上升至100万元。新政策将于2015年4月15日起实施。

2015年上海市公积金贷款额度：

购买首套自住住房，个人最高贷款额度将由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

在贷款年限方面，6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

上海市公积金贷款所需材料：

(一)借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。

(二)借款人的婚姻状况证明。

(三)购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》;购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件;购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件;建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。

(四)已付房款证明。

上海市公积金贷款流程：

1. 在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款;

2. 一周后再次前往住房担保中心签贷款协议(买卖双方均要在场);

3. 等待审批：一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人;

4. 收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户;

5. 房产交易中心办理抵押登记手续;

6. 银行放款给卖方;

7. 资料办结：在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。