2022~2023南通公积金贷款与个人贷款有什么不同

买房是大家日常生活中最为关心的事了。你了解公积金贷款与一般个人贷款有什么不同吗让为您解答。

　　公积金贷款与一般个人贷款的不同

　　一、性质不同

　　前者是指政府部门所属的住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买住房的住房公积金缴存人发放的一种政策性住房贷款。属于委托性个人住房贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金存款；后者属商业银行自主发放的自营性贷款，资金来源为银行吸收的各类存款。

　　二、发放方式不同

　　前者贷款人是住房公积金管理中心，贷款风险由住房公积金管理中心承担，贷款方式属委托贷款，是由住房公积金管理中心委托指定银行办理发放手续；后者由商业银行自行发放，贷款风险由银行承担。

　　三、贷款对象不同

　　前者对象是指住房公积金缴存人且具有完全民事行为能力；后者对象是一切具有完全民事行为能力，符合银行规定的贷款条件的自然人。

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