小区楼顶漏水由谁负责

一、小区楼顶漏水谁负责

1、如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。

2、如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。如果过了保修期间，我们可要求物业或请专业施工队进行维修，其维修费用由这栋楼小区全体业主承担。

二、屋面防水补漏要注意什么

1、进行屋面防水补漏时，要先将屋顶老化的防水层铲掉。大家不要直接在原有的防水层上做防水，这样会导致新旧防水层开裂脱落;也不要直接在屋顶上做新的防水层，这样容易导致楼面负载过重等等。

2、屋面混凝土保护层、防水层铲掉之后，大家还需检查基层是不是达到的施工要求，通常基层凹凸不平，或者是地面湿度过大，存在杂物等是不能涂刷防水涂料的，大家要根据相关规定先做好基层处理工作。

3、无论我们使用哪种防水材料进行防水补漏，在施工前大家要在女儿墙等墙角处、滴水槽、排水管附近等地方先按要求做一遍防水。如果没有提前做好细部防水，在大面积涂刷防水涂料时，排水管附近的防水可能会涂刷不到位。