如何验收精装新房

一、如何验收精装新房

1、验收精装新房，涉及到几个方面，首先一点要验收一下房子的面积、层高、公摊率等一些数据，是否和合同当中承诺的是一样的。如果有误差，比如面积不要超过3%，公摊率要结合不同的房子类型才能够确定，包括层高要达到2.4~2.6米之间。

2、第2个方面，对于建材的一些品质进行检测，用的是什么品牌，包括软装部分、硬装部分等等，防止以假乱真，或者用劣质的产品来调包。然后对于电路、水路进行检测，电路检测主要就是检查电源的插座位置，数量距离是否正确，水力检查的就是开关阀门、水龙头，花洒供水、排水是否正常？

3、再进行一些细节的检查，比如吊顶进行检查，包括地板的检查，还有墙面有没有什么发霉、空鼓的问题。另外室内布置的管道、水管、煤气管、暖气管道等等，需要达到密封的效果，不能出现渗漏的问题。

二、精装房好不好

1、有些业主购买了之后，吐槽精装房有很多的缺陷，比如比毛坯房的价格更加贵一些，首付压力也比较大。另外缺乏了个性，因为都是千篇一律的统一，装修没有达到个人的目的，可能不在自己的审美上。

2、同时施工质量很可能就会存在问题，比如使用到的材料和预期的是不一致的。材料缩水，有很多的细节都做不到位。虽然当初入住没有发现问题，但是住了几年之后，问题就会逐渐出现，后期还需要重新返工。