什么是学区房

什么是学区房：

教育部会根据学生源和学校划分范围，该范围中的住房就统称学区房。学区房的划分具有不确定因素，每年片区划分会根据政符规划做出相应的调整，好的学区房价格高于普通房源的百分之二十，尽管价格昂贵，但依然蜂拥而至。

买学区房都要注意些什么：

1、以合同为准

如果购买期房的朋友，就算开发商说有教育配套，也不能只相信口头之说。最好让它写进合同中，这样后期有凭可追究。

2、实地考察

购买现成的学区房，可到实地考察一下，详细了解，摸清开发商的承诺和细节，如学校给楼盘的名额是否充足。

3、择校费

现在房价高涨，如果买房仅为了孩子上学，就要理智分析是否划算，有时选择择校费反而更划算。如果买房为了投资，核算购买价格，预算房屋后面的增值空间。

4、房子第一学校第二

买房虽说是为了孩子上学，但也重视房屋、环境、物业、等条件，毕竟学校配套给房屋加分占比小，所以切勿因小失大。

5、学校周围的房子就是“学区房”

大多购房者以为房子在学校周边，就是学区房，买了孩子就能上学。其实学区房是根据教育局根据当年入学孩子数量合理分配的。

6、原房主户口未迁，买了也是白搭

如果房子归属学区房范围，但孩子户口没有迁进来，同样无法上学区学样。因为学区房是根据房屋户籍和资质选择的。