什么是一类高层住宅建筑

一、一类高层住宅建筑定义

一类指的是根据高层住宅的建筑高度、使用层数以及楼层的总共建筑面积划分方式，一类高层建筑的高度在50米(含)以上，层高在19楼及19楼以上的建筑，且1类的耐火等级为一级。

二、一类与二类高层住宅建筑有哪些区别

1、国标有所区别

一类建筑的国标是R1,而二类建筑的国标为R2。

2、范围有所区别

一类建筑主要以低住宅为主，指的是公用设施较为齐全、而且环境良好的住宅用地。二类建筑以中高层住宅为主，其市政公用设施齐全、布局完整、环境比较良好。

3、建筑面积有所区别

一类住宅平均建筑面积为42-45/平方米道，比较适合用在偏僻地区的职工住宅，在50平方米以下。二类住宅指的是多层或者小高层，如今二类在居住用地中占主导地位。

4、环境布局有所区别

一类住宅指的是密度较低的居住用地，其公用设施、交内通设施、环境良好。二类住宅属于中、高密度居住用地，总的来说公用设施、公共服务设施也较为齐全、整体局面也较为完整，且环境良好。