买房时交的维修基金可以退吗

一、买房时交的维修基金可以退吗

正常情况是不可以退，但要是有这几种情况的是可以返还：1、房屋分户账中结余专项维修资金，可返还；2、购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的；3、因拆迁等原因导致房屋灭失情况等等。

二、买房维修基金怎么计算

在购买商品房时，购房者需要缴纳房款总价2-3%的房屋维修基金。维修基金属于全体业主共同所有，正常由开发商代为收取，但是维修基金不算在入住宅销售收入内。

一般维修资金交存标准为高层建筑为90元/平方、多层建筑为50元/平方。仅为参考，实际维修资金收取标准要根据当地实际情况来决定。

首期房屋维修基金，业主可自己存入房屋维修资金专户，或者直接委托开发商代交。若是委托开发商代交的，开发商从收到房屋维修金之日起至30日内，要把房屋专项维修资金存入专户内。缴纳维修基金一个月后，要跟代收单位索要相关维修基金的票据。