用地面积和占地面积有何区别

用地面积和占地面积有何区别

1、定义不同

用地面积，顾名思义就是通过国土部门勘测后，明确建设用地的土地面积。主要由两部分组成，一是代征地面积，二是建设项目净用地面积。

占地面积，顾名思义就是建筑地面面积与土地水平投影面积，其一般用来估量地块的建筑密度。

2、计算方式不同

在算用地面积时，应按建筑外墙的投影来算，从现在来看，此算法相对科学，虽然跟其他2种算法一样存在争议，但许多规划师在对用地面积进行规划时，都会采用此种算法。

其实占地面积的计算公式很简单，即：建筑密度=占地面积÷土地面积。

建筑面积和占地面积一样吗

是不一样的。占地面积，顾名思义就是地面测量的面积，而建筑面积还包含二层，三层，甚至是众多层的面积之和。若是一层，那么建筑面积跟占地面积是差不多的，但是不相等。

计算面积时需要注意哪些事项

1、要警惕图纸变更：比如：车棚被开发商外租，则不应纳入公摊面积。

2、注意层高缩水：比如：将建筑改为复式，从而造成房子高度缩水。

3、公摊面积陷阱：比如：开发商把不属于入公摊的面积纳入公摊面积。