公摊面积在房产证上吗

一、公摊面积在房产证上吗

在房产证上。因为房产证上所登记的面积是房屋建筑面积，而房屋建筑面积一般都是包括了公摊面积的。也就是说公摊面积和房屋套内面积加在一起，就是房屋建筑面积。另外，业主的公摊面积具体是多少，房产证上并没有明确标注出来，大家需要咨询开发商才会知道。

公摊面积的产权是属于整栋全体业主共同所有的，业主可以对公摊面积部分行使使用等权利，但是也要承担对应的责任。公摊面积越多，使用舒适性也会越好，但是所需缴纳的公摊费用也要越多，并且套内面积也有可能会越少，为此，公摊面积不可太多或者是太少。

二、房产证上的面积有误差怎么处理

1、在办理房屋交付手续的时候，一般都需要对房屋的建筑面积或者是套内面积进行测量和计算，并且会将最终的面积数值登记在房产证上。一般情况下，我们需要将测量面积数值和签订购房合同时约定的房屋面积数值进行对比，而二者之间的误差一般不可以超过百分之三。

2、若测量面积数值会比约定的房屋面积数值大，并且误差是在百分之三以内的话，那么超出部分的买房款需要由买房人补齐。若测量面积数值会比约定的房屋面积数值大，并且误差是在百分之三以上的话，那么超出部分的买房款是由开发商自己补齐，而面积产权是归买房人所有。