新房返碱是谁的责任

新房返碱是谁的责任

如果是装修前内壁出现返碱，很有可能是开发商在装修墙面时用了大量海砂造成的，因此是开发商的责任。如果是新房装修之后墙面出现返碱，则应该是施工人员的责任。如果是外墙上也有反碱情况，基本是由建筑物老化引起的，应及时通知物业来处理。

一、墙面返碱产生原因

1.墙面之所以会返碱，其中有一个很重要的原因就是水泥没选对。比如：水泥成分中含有大量的氢氧化钾与氧化硫，因此墙面遇水之后，便会出现返碱现象。

2.墙面返碱，一般会跟渗或漏水现象同时发生的。当然，若是内墙发生返碱，那么极有可能是基层的防水未做到位。

3.墙体返碱，普遍情况都是出现在梅雨天气。因为墙面所采用的水泥是碱性的，因此一遇到下雨天气，就会造成墙面潮湿，从而导致墙面出现返碱。

4.正常情况下，内碱普遍要比外碱多些，主要是由于外墙的通风条件好，并且水汽不容易聚集，因此出现墙面返碱的情况相对减少。

二、如何预防墙面返碱

1.在面漆施工之前，必须刷层防水底漆，这样可以避免墙面碱性物质的渗入，预防墙面出现返碱情况。

2.对于北方来说，必须做好相应的御寒工作，这样有助于降低墙体冷桥死角。而对于南方地区，必须确保室内通风，从未有助于减少空气湿度。