楼板房多少年后必须拆除

楼板房多少年后必须拆除：

并没有明确规定。楼板方拆除跟房龄无关，主要看市政规划和房屋本身质量决定，政府有规划，即使是新建房也要拆除，另外如果要房子质量差，成了危房，政府也会要求拆除，并对居民进行补偿。

温馨提示，楼板房主要采用预制板搭建而成，具有隔热、保温及防潮等特点。而且它是将所有构件在工厂统一加工成型后，运往施工现场安装搭建即可，因此施工方便，工作效率高。但是房屋整体性不好。

楼板房与现浇房有什么不同：

1、定义不同

现浇楼板是指在施工现场搭好模板，并在上面安装好钢筋和浇筑混凝土，待干固后，再拆除模板即可。而预制楼板，属于早期建筑用料，就是在空心模型内布上钢筋，再灌满水泥，干固扣敲掉木板，再将预制件加工好，运往现场安装即可。

2、特点不同

现浇楼板，最大的特点就是房屋整体性和抗震性好，承载力强。而且还具有隔热、隔声或防水等优势。而预制板只需将构件搭建连接不好，因此工期短，造价低。但是它承重性较差，空心板不承重。

3、结构不同

预制楼板，在搭建时，地采用铰连方式，而且采用单向单跨板，因此整体性较差。而现浇楼板，采用刚性连接，而且是连续板，不管是平面还是整体性都比预制板承重性更好。