买房交的定金可以退吗

根据法律规定，双方签订合同后，买房定金是不能退的，但如果开发商未取得合法证件或双方对于房屋买卖细节协商不统一，或者遇到政府调整等因素时，这时购房者是可以要求退还定金的。

1、制造热销假象

首先在买房交定金时，要看看楼盘的出售情况，切勿匆忙交定金，因为几些年，许多开发商会故意制造房子热销的假象，找房托，让售楼处显得人潮拥挤的情况。甚至有些售楼房源的公告上会打出售罄的字眼，让广大购房者认为房子卖了，出现断销情况，急交定金，后期又后悔的情况。

2、私自更改楼盘规划

其次在买房时，许多销售人员会口头许诺，殊不知，口头承诺变数大，在签订合同时，一宁要将承诺补充到合同中，并备注违约责任，这样后期一旦开发商变卦，购房者有证据维权。

3、低首付购房

接着现在许多开发商打着低首付等营销的噱头，列不知羊毛出在羊身上，低首付背后是重压的还贷，到后期发现没钱还贷，吃亏的还是购房者，因此购房者要根据自己实际情况买房。

4、买房送面积

最后随着房价越来越高，许多开发商会以买房送面积口号，然而大部分赠送面积的前提都是要购买指定的楼层，如购买顶层才会赠送露台，购买一楼就可赠送花园等，因此购房者在购房前要搞清楚楼层户型，避免吃亏上当。