租赁房动迁是否承租人说了算

一、租赁房动迁是否承租人说了算

不是，这套房子的所有权是归属于房东的，遇到了动迁征收部门，需要与出租人也就是房东洽谈签约。但由于租客与房东签署了房屋租赁协议，所以还需要考虑到承租人的利益。作为承租人，可以和房东解除租赁的关系，当然也可以要求继续履行合同。

二、租赁期间房子要拆迁怎么办

1、如果是在租赁期间，房子拆迁了，根据两个人所签订的合同来确定。因为拆迁导致合同无法继续履行，这种现象也不是房东所能够左右的，所以可以不承担责任，但是需要将承租人的租金押金退还给他。

2、按照相关的法律规定，能够支持出租方。因为签订租赁合同的时候，如果房东或者租客并没有预见政府会拆迁，当遇到拆迁的时候，导致合同无法履行，双方都不承担赔偿的责任。

3、如果相反，房东了解了房屋即将拆迁，而且有隐瞒的行为。对于租客所带来的损失应该赔偿承担赔偿的责任，双方也可以先通过友好协商，协商不成，租客收集相关资料，通过法律的手段来维护自己的合法权益。

4、如果房东愿意给租客一定的赔偿，从人性化的角度上来说也是合情合理的。因为毕竟给租客带来了不便，尤其是如果因为拆迁造成的停产、停业，也应该给予适当的补偿。