房屋漏水与物业有关系吗

一、房屋漏水与物业有关系吗

对于房屋公共部分漏水，是与物业有关系的，包括房屋外墙、屋面、楼道、电梯等区域，因为这些区域是公共部分，出现漏水时，物业需要承担其管理和联系维修人员等责任，而且所有业主缴纳的公共维修基金也都是物业在收取和支出，公共区域出现漏水，就与物业有很大的关系了。

对于房屋内部漏水，与物业就没有关系了，房屋内部属于业主私人部分，其漏水也多是施工、个人方面造成的，如果是装修不当导致的，可以找装修公司负责，如果是年久防水失效、管道破损等，就需要自己花钱维修。

二、房屋漏水的原因有哪些

1、质量不佳导致

开发商在建房时采用的防水材质质量不佳，或者施工质量不行等，都会导致房屋出现漏水，特别是房屋建筑本身存在质量问题的话，漏水是很正常的，这部分漏水都是开发单位的责任，可以要求对方承担相应的责任。

2、随意改造导致

房子在使用时，对本身格局不满意时，或者在墙地面打孔等操作，都会给墙地面带来损伤，从而引发漏水问题，这种情况就要自行解决了，基本上是谁破坏谁负责的。

3、老化失效导致

房屋使用的时间比较长了，其使用的防水材料寿命有限，在出现了老化、破损等问题，就会失去防水效果导致漏水。