买房不利因素告知范围有哪些

一、买房不利因素告知范围有哪些

小区里面的各种公建配套，均有可能会给业主带来不好的影响，包括公共厕所、水泵房、垃圾房以及停车场等等，还有能直接感知的噪音、垃圾以及辐射方面等不利因素。在买房中，要是房产公司真实提供了不利因素后，买房者依旧购买，那就是买房者的自愿行为。

二、买房需要注意的问题

1、样板房假象

一些开发公司会拿样板房来欺骗消费者，因为所提供的样板房的质量、结构等与实际进行交房时候是不一样的。而且样板房在装修的时候，会使用视觉误差来诱导消费者。因此在购买房子的时候，一必须要认真的浏览合同内的内容，在有必要的情况下还能将样板房的情形添加到合同里，更加的有保障。

2、虚假宣传

现在，开发公司为了尽快把房子卖出去，就会进行营销包装，所以消费者在购买过程中，务必要理性的看待房地产的宣传广告，通常大家只要将它作为参考资料就行了，别盲目跟从。此外，消费者在购买过程中最好到实地看一看，而且要拿着宣传资料，这样做是为了避免日后开发公司不兑现承诺。

3、虚假配套

开发公司会承诺日后的配套设施会很齐全，但是等真正入住以后，就会发现开发公司的所说的配套并没有说的那样好。因此，大家千万别被假象骗了，要不然会后悔不已。