住宅公积金贷款首付比例多少钱？公积金贷款购房有哪些好处

　　住宅公积金贷款首付比例多少钱?

　　现阶段公积金贷款购买首套的首付比例是20%-30%，公积金贷款购买二套房的首付比例是50%上下。公积金贷款房子首付折数越高，利率提升 后，贷款利息增加额越少。因此 买房者何不考虑到提升 首付比例，控制成本。

　　1、对购买首套房自住型商品房且套型总建筑面积在90平米(含90平米)下列的家中，其住宅公积金贷款首付比例不少于20%;针对购买首套房自住型商品房且套型总建筑面积在90平米以上的家中，其住宅公积金贷款首付比例不少于30%。

　　2、对为改善定居标准购买第二套住宅的，购买普通住宅，贷款首付占比调节为不可小于50%;购买非普通住房，贷款首付占比调节为不可小于70%。因全国各地住宅公积金管理处对于申请办理住房公积金贷款的现行政策及规定存有差别，需要请您详詢公积金贷款业务流程经办人员营业网点或是资询本地公积金管理处。

　　公积金贷款购房首付比例就是指购房者先予付款给房屋出售人的买房资产占总房价款的占比，购房首付资产是家中务必提前准备的，空缺一部分能够申请办理贷款，进行买房全款买房交付。一般状况下房价扣除首付款一部分相当于贷款额度，假如首付比例规定越高，则购房贷款的门坎就越高。

　　公积金贷款购房有哪些好处?

　　1、公积金贷款利率要小于商业服务贷款，5年之内(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家要求公积金贷款信用额度高不可以超出贷款人法定退休年龄内所缴纳的住宅公积金金额的二倍。

　　2、公积金贷款期限较长。贷款人的贷款限期长能够测算到贷款人70岁，另外不可超出30年。

　　3、金融机构会在每一年的三月份申请办理公积金的“冲还款”，抵减额度不超过当初每月等额还款数的12倍，换句话说，您缴纳的公积金不仅能够申请办理利率较低的贷款，还能够帮您还款一部分贷款额。