excel里怎么计算房贷,电子表格excel算房贷公式

2025-01-17 08:36:37

1. excel算房贷公式

可以在excel公式算，也可以直接用房贷计算器倒推出来

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

打开excel表格，在A1：B3位置填入贷款额，贷款月利率，贷款期数

接着在F1：J37位置填入1-36期，月还款本金，月还款利息，月还款本息，剩余本金等内容

在G3单元格内填入公式=PPMT($B$2,[@期数],$B$3,$B$1）

按回车，下拉，则显示每期还款的本金金额

在H2单元格中填入公式=IPMT($B$2,[@期数],$B$3,$B$1)

按回车，下拉，则显示每期还款利息

在I2单元格内填入公式=[@本金]+[@利息]，安回车，下拉，则显示每期还款总额

在J2单元格内填入公式=550000+[@本金]，安回车，下拉，则显示第一期还款后的剩余本金

在J3单元格内填入公式=J2+[@本金]，回车，下拉，则显示每期的剩余本金

答：先说等额本息

利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金，IPMT函数计算利息

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

这样看明白没？

等额本金要简单些。只需要计算每期利息，再加上应付的本金即可

利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本

第一首先在用Excel中的公式时，要先在编辑栏输入“=”。

然后在=后面输入公式的英语名比如求和（sum）等。

第二输入=sum之后，再用鼠标选中要算的单元格数据

就是要以=sum（），括号中是要写入所要算的单元格的位置。

然后按回车键确定，就可以算出求和的结果。

第三对于要是想要算比较大的单元格区域的数据。

就要在写好公式的时候，然后用鼠标按紧选定那个区域。

然后回车确定就可以了