2022年镇江购房限购政策

2017年镇江购房限购政策
    镇江限购政策：外地人限购一套公积金贷款首付三成
     上周南京限购、限贷政策接连升级后，都市圈邻居镇江句容也发布了限购令。3月21日下午，现代快报记者获悉，根据3月20日句容市政府出台的《关于加强房地产市场调控的通知》，外地人在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，公积金贷款比例从20%提高到30%，通知从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月。

新政

外地人在句容限购一套

据了解，句容这次关于加强房地产市场调控的通知中明确，目的是为进一步促进句容房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房。首先，调整商品住房购买政策，对于非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。提高公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，首付款比例由原来的20%调整为30%。

同时，句容新政要求，经物价部门核实备案价格并取得预售许可后，房地产企业必须在销售现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

通知还规定，要加大房地产市场整顿力度，严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，定期开展房地产市场和中介机构经营行为专项检查，严厉打击房地产市场违法违规行为。通知从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月。

解读

为何此时句容出台新政？

就在上周，南京陆续出台了升级版的限购、限贷政策，当时就有很多业内人士分析称，南京限购政策出台后，不排除一些投资客转向南京的周边城市，包括句容的宝华板块，一段时间以来也是比较热门。

这次句容出台“降温”政策。在当地政府发布的原因中也提到，自去年下半年起，受多重因素影响，句容市住房成交面积和价格均出现了较大幅度增长，无论本地群众，还是有意在句容安家的外地人，都感到压力。而据有关部门介绍，此番新政的第一出发点是稳市场、惠民生，努力实现“居者有其屋”，把满足本地居民住房需求摆在首位，引导非本市户籍人口合理配置在句容的住房。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，句容此举对“特别激进的多套房投机者有抑制作用”，同时，句容出台新政也是因为此前库存去化顺利，所以适度收紧。

影响

宝华多个楼盘咨询量增大

3月21日下午，现代快报记者致电位于仙林以东宝华地区的多家楼盘，“自从新政出来后，咨询的电话增多了。”位于宝华的一家楼盘销售人员告诉现代快报记者，目前宝华毛坯均价为14000元/平方米左右，现在他们楼盘在售的是精装修、带地暖的住宅，售价为15000元/平方米，如果想出手的话尽快。“句容的新政目前说暂定6个月，不知道6个月后是不是会像南京一样限购限贷升级。”