同样贷30万公积金能便宜多少 大概这么多

公积金贷款对账户缴存状况、缴存余额、连续缴存时间等有相应要求。申请还是有很多限制的，但是确实比商业贷款便宜很多，但是不知道能便宜多少。接下来，我们来看看借30万公积金到底便宜多少。 贷款利率 要知道借30万公积金便宜多少，首先要知道他们各自的贷款利率。主要看首套房的贷款利率：公积金贷款基准利率1-5年为75%，6-30年为25%； 商业贷款基准利率1年以下为35%，1-5年为75%，5年以上为9%。 如果是二套房，贷款利率应该是基准利率上浮10%。 同样算30万公积金贷款能便宜多少？ 30万贷款的还款时间一般在10年以上，否则月供压力可能比较大。所以我们选择10年、20年、30年作为抵押年限进行比较。公积金和商业贷款利率分别为25%和9%，还款方式可以是等额本息或平均本金。 还本付息等待额 10年公积金贷款总利息=5元，10年商业贷款总利息=62元； 20年公积金贷款总利息=95元，20年商业贷款总利息=72元； 30年公积金贷款总利息=82元，30年商业贷款总利息=86元； 可以看出，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。 等额本金还款 10年公积金贷款总利息=25元，10年商业贷款总利息=5元； 20年公积金贷款总利息=25元，20年商业贷款总利息=5元； 30年公积金贷款总利息=25元，30年商业贷款总利息=5元； 可以看出，10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。因为等额本金还款比等额本息还款利息少，所以折现率比较小。