2017年东莞公积金贷款流动性调节系数提高到1.4

2017年东莞公积金贷款流动性调节系数提高到1.4

    记者从市住房公积金管理中心获悉，我市下月起将调整市住房公积金贷款流动性调节系数，这直接影响职工个人公积金贷款可贷额度。

据介绍，我市住房公积金资金流动性自今年2月发生变化，个贷率已连续3个月小于60%（2月59.54%、3月58.74%、4月58.01%）。为加大住房公积金贷款对职工购买住房的支持力度，发挥住房公积金保障缴存职工的作用，根据有关规定，下月起我市月将执行相应的流动性调节系数1.4。

个贷率指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。公积金中心每月都会向社会公布住房公积金个贷率。记者获悉，去年5月至今年1月，我市住房公积金个贷率均保持在60%以上。

据介绍，我市职工个人住房公积金贷款最高可贷额度使用计算公式为：职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T+收入调节系数I）×流动性调节系数L。其中，个人最高贷款50万元，夫妻双方最高可贷80万元。

举个栗子：假如市民张先生账户余额为1.5万元，缴存时间已有5年（对应的缴存时间系数为2），月缴存为500元（收入调节系数I对应为11.5）。那流动性调节系数调整前后，他可申请到的贷款额度情况如下：

调整前：1.5x（2+11.5）x1.3=26.325万元

调整后：1.5x（2+11.5）x1.4=28.35万元

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东莞个贷率所对应的流动性调节系数