昆明公积金停贷第三套房

昆明公积金停贷第三套房
     缴存期限调为6个月
昆明市住房公积金管理中心发布消息称：为确保昆明市住房公积金的安全，维护广大公积金缴存职工的权益，确保住房公积金制度稳健发展，根据《昆明市住房公积金管理中心资金流动性风险管理应急预案》相应应急措施，新调整的公积金政策于5月31日开始实施。

新政主要针对缴存时间、州市缴存职工在昆购房等方面做了调整。特别是于去年10月26日施行的“在省内其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房可申请贷款”政策明确暂停，至此，该政策刚好满7个月。

调整原因

全辖区公积金个贷率已高位运行

数据显示，截至2017年5月26日，昆明市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）全辖个贷率为86.27%，已处于高位运行。

为防止住房公积金资金流动性不足带来的风险及突发事件，确保昆明住房公积金的安全，维护广大公积金缴存职工的权益，确保住房公积金制度稳健发展，根据《昆明市住房公积金管理中心资金流动性风险管理应急预案》制定相应应急措施。

对于大量刚需一族而言，购房时能用到公积金贷款，可以节约一笔非常可观的利息。记者查询到，5年以上公积金贷款的基准利率是3.25%，商业贷款的基准利率是4.9%，首套房一般可以打9折或9.5折，二套房则是1.1倍。在昆明，多数公积金缴存职工在购房时，多半选择贷款50万元。就以贷款50万元为例，选择等额本息还款法，20年还清，选择公积金贷款，还款总额约为68万元，月均还款2835元；如果选择商业贷款，还款总额约为78.5万元，月均还款3272元，也就是说公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。

该公告发布之后，时报热线接到大量读者咨询。王女士说：“新政策中提到了‘暂停户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请’，是不是意味着外地人在昆明买房不能使用公积金贷款了”？