2018年东营公积金新政贷款额度系数调整为30%

2018年东营公积金新政贷款额度系数调整为30%
    东营市住房公积金管理中心公布了《进一步规范和完善住房公积金管理的通知》(以下简称《通知》)，从11月4日起，调整贷款额度计算系数，新增适时贷款轮候制度等“收紧”内容，同时增加扩大缴存范围以及差异化缴存比例等归集扩面内容。

降低贷款额度系数

贷款额度系数调整为30%

东营市住房公积金管理中心此次出台的《通知》响应了东营市政府日前印发的《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，对其中涉及的调整贷款首付比例、贷款额度等问题进行了进一步的明确，首套房最低首付款比例按30%执行，二套自住房首付款比例按40%执行；两人及以上缴存住房公积金的最高50万元调整为40万元，一人缴存住房公积金的最高30万元调整为20万元。

《通知》还明确，将贷款额度计算系数由50%调整为30%。东营市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，职工住房公积金贷款最高额度的计算公式为：住房公积金缴存基数12到离退休工作年限贷款额度系数，贷款额度系数由50%调整为30%意味着职工公积金贷款最高额度将有所降低。

二次申请公积金贷款

须首款结清满一年

《通知》中明确的另一项“收紧”措施为公积金贷款使用次数，第二次申请公积金贷款的，须首款结清满一年，且贷款利率按同期公积金的贷款利率按同期公积金的1.1倍执行，首付款比例按40%执行。

上述工作人员告诉记者，新政策增加了“首次贷款结清满一年”的要求，“原政策仅对二次公积金贷款的利率做了要求，二套房利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍，新增的首款结清满一年的要求无疑增加了限制。”

另外，《通知》新增了适时实行贷款轮候的制度，东营市将根据住房公积金缴存使用情况实行计划限额管理，超过计划限额时，实行贷款轮候，优先保障首套普通住房职工购房需求。

扩大公积金缴存范围

新政策明确，将劳务派遣、进城务工人员等纳入覆盖范围，劳务派遣单位与用工单位签订劳务派遣协议时要明确缴存义务，及时足额缴存住房公积金。积极向个体工商户、自由职业者等群体拓展，使住房公积金制度尽快覆盖城镇各类就业群体。

同时，积极推进非公企业建制工作，发挥好示范引领作用。加强对中小企业政策引导，可在管理人员和有稳定劳动关系的职工中先行建制，逐步实现全员覆盖。加强政策宣传引导，重点推进规模以上非公企业缴存扩面，发挥大型企业的引领和示范作用，带动其他企业逐步建立起住房公积金制度。

推行差异化缴存比例

《通知》提出，东营市将探索个人自主缴存住房公积金的方式，在规定的比例范围内，推行灵活的差异化缴存比例，为个人缴存提供便利和支持。积极研究探索东营市个体工商户、自由职业者住房公积金缴存办法，为个人缴存提供便利和支持。

同时，应用好全国住房公积金异地转移接续平台，方便快捷为职工办理跨市异地转移业务。

健全住房公积金信用档案

《通知》提出，东营将结合业务系统更新升级，建立完善住房公积金个人信用档案，与相关部门建立信用信息共享机制，将全市住房公积金贷款及个人缴存使用情况纳入人民银行征信系统。探索建立单位缴存住房公积金信用评价制度，将单位缴存住房公积金情况纳入东营市公共信用信息系统。

严格审核提取和贷款材料，规范出具证明文件，坚决查处骗取骗贷行为。发现伪造住房公积金缴纳凭证、协助出具虚假购房资料骗取骗贷住房公积金等问题，要及时报告，并将违法违规行为记入信用不良记录，同时通报相关部门。