马鞍山2019年住房公积金提取新规

马鞍山2019年住房公积金提取新规
  8月6日，市住房公积金管理中心、市住建委、市财政局、人行马鞍山中心支行和市公安局联合印发《关于进一步深入开展治理违规使用住房公积金工作的通知》（以下简称《通知》），进一步规范收紧异地购房提取、二手房交易公积金提取、贷款次数认定、账户封存手续等政策，优化提取审核流程，全面开展违规提取住房公积金治理，坚决不允许提取住房公积金用于炒房投机。

一、严把异地购房提取公积金申请关系

《通知》要求，缴存职工在我市行政区域外购买商品住房，必须符合以下条件之一的才可提取住房公积金，一是本人或配偶在购房所在地工作或是户籍在该地；二是本人或配偶的父母或子女在购房所在地工作或是户籍在该地。

在异地购房需提供购房合同、不动产登记证、购房全额发票，须在购房发票开具之日起一年内办理提取住房公积金。对异地购房提取住房公积金条件的限制，也进一步封堵了以此为由违规套骗公积金“囤房炒房”的口子。

二、贷款次数以家庭为单位合并计算

通过同一房产频繁买卖交易或同一购房人频繁登记离婚和结婚，以本人购房或其配偶购房名义提取住房公积金，是目前最常见的套取方式，“假离婚”购房等行为也屡见不鲜。为防止此类违规行为，此次的公积金新规中提出了更加严格的审查条件。

《通知》明确，两年内购买同一套住房申请提取住房公积金的，即前后两次交易的契税缴纳时间必须满24个月，不满24个月再次交易的，购房人不得提取住房公积金。公积金贷款次数认定也将以家庭为单位（含婚前和婚后贷款），借款人及配偶贷款次数合并计算。对夫妻婚姻存续期间合并计算有过2次住房公积金贷款记录，离异未满1年的职工不予受理公积金贷款申请。
三、离职后公积金封存半年方可提取

《通知》要求，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地（我市行政区域外）继续缴存的，封存期满6个月的方可提取。

据悉，随着“全国异地转移接续平台”建立，职工可在新缴存地住房公积金管理中心发起异地转移申请，无需再次跑回我市办理，非常方便。同时，我市还对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金的，进一步简化审核流程，大力推行网上审核和业务办理，缩短提取审核时间。其中，缴存职工提取申请材料齐全的，审核无误后即时办理；需对申请材料进一步核查的，受理审核时间一般不超过3个工作日。

四、加强信息共享严惩违规套取行为

此次我市五部门联合发文，意在强调严厉打击违规使用公积金的决心，部门联动、联合惩戒也将成为今后开展工作的重要方式。

《通知》明确，我市将建立住房公积金管理中心与住建委、人行马鞍山中心支行、公安、人社、民政、不动产登记等部门的信息共享机制，通过联网核查住房公积金提取申请人的个人身份、户籍、房产交易、就业、社保、婚姻登记、不动产登记、商业住房贷款还款等信息，确保提取住房公积金的行为和要件真实准确，同时做好信息安全和保密工作。

对违规提取住房公积金的缴存职工，进行行政处罚并列入住房公积金失信黑名单，3年内，失信人员一律不得提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。将有关信息依法向社会公开并纳入征信系统。对违规提取住房公积金的中介机构和开发公司等其他组织，依法依规予以查处。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产证书、银行流水等虚假证明材料的组织和个人，及时移交公安等部门，依法严肃惩治。