2020年沈阳公积金贷款额度、条件、政策

2020年沈阳公积金贷款额度、条件、政策
  一、异地商品房贷款
　　异地商品房贷款，是指在辽宁省内其他市缴纳了公积金的职工，在沈阳购买商品房时所申请的住房公积金贷款。
　　申请指南请查看>>>沈阳住房公积金异地商品房贷款指南
　　二、异地存量房贷款
　　存量房，也就是二手房。异地存量房（二手房）贷款，是指在辽宁省内其他市缴纳了公积金的职工，在沈阳购买二手房时所申请的住房公积金贷款。
　　申请指南请查看>>>沈阳住房公积金异地存量房(二手房)贷款指南
　　二、异地组合贷款
　　住房公积金异地组合贷款，是指在辽宁省内其他市缴纳了公积金的职工，在沈阳购买商品房或者二手房时，所申请的住房公积金贷款不够用，还需要同时向银行进行商业贷时，可以选择的贷款种类，相比分别向住房公积金中心和银行贷款，大大简化了手续。
　　申请指南请查看>>>沈阳住房公积金异地组合贷款指南
　　办理地点
　　东陵(浑南新区)管理部 浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)
　　办理时间
　　每个工作日上午 8:30—11:30，下午13:00—16:00
　　双休日延时服务8：30-17：00(法定节假日除外)
1沈阳公积金贷款申请条件
1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年。
3、申请人及共同申请人无连续3次或累计6次的不良信用记录。
4、购房的首付款不低于规定比例。
5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。
6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
7、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
8、申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。
9、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。

2沈阳公积金查询
1、沈阳住房公积金电话查询
沈阳市公积金管理中心统一查询电话96688，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。
2、沈阳住房公积金上门查询
沈阳住房公积金管理中心
简介：沈阳住房公积金管理中心下设机关党委、监察处、办公室、人事教育处、法规稽查处、资金筹集处、个人贷款处、财务计划处、科技信息处、审计稽核处、客户服务处、资产保全处12个部门，垂直管理和平、沈河、铁西、大东、皇姑、东陵（浑南新区）、苏家屯、沈北、辽中、新民、法库、康平12个管理部。下辖1个铁路分中心，分中心垂直管理大连、丹东、通辽、锦州4个管理部。
地址：沈阳市沈河区惠工街161号
电话：96688
邮编：110013
沈阳市公积金查询网：http://www.z8000w.com

3沈阳公积金贷款额度
3月28日，沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)(沈政办发〔2016〕40号)发布。意见中提到，要加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。实行“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系。
支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。

4沈阳公积金提取条件
1.购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的。
2.离休、退休或达到法定退休年龄的。
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
4.出境定居的。
5.偿还所购自住住房贷款本息的。
6.户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的。
7.非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止
劳动关系的。
8.与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的。
9.提取人及配偶无自有产权、连续缴存满三个月且正在租房。