2018年公积金物业费提取条件政策
2018年公积金物业费提取条件政策
公积金可以提取作物业费使用，但是需要满足公积金物业费提取条件。那么公积金物业费提取条件是什么呢？首先需要满足购买经济适用房的条件，其次收入不得高于当地最低标准。具体的公积金物业费提取条件和流程。
公积金物业费提取条件
购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房（经济适用住房），或居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的职工（以下简称申请人），可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付物业服务费。
申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。
除上述条件以外，申请人及共同提取人还必须满足：已累计缴存住房公积金满六个月；目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为；作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套自住住房的物业服务费。
公积金物业费办理网点（上海）
上海市公积金管理中心业务网点、建设银行住房公积金业务网点。详细地点可点击上海市最新公积金贷款网点地址、电话查询。
经办行名称
网点名称
网点地址
业务类型
周一至周五营业时间
上海闸北支行
闸北支行营业室
上海市闸北区天目西路290号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
上海黄浦支行
福州路支行
上海市黄浦区福州路725号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
周六业务受理范围
上海浦东分行
东方路支行
上海市浦东新区东方路818号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
周六业务受理范围
金桥支行
上海市浦东新区新金桥路196号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：00
六里支行
上海浦东新区临沂北路30号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
张江支行
上海市浦东新区科苑路220号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
城南路支行
上海市浦东新区川黄路126号
归集和提取
8：45-11：30
1：00-4：00
南汇支行
上海市浦东新区惠南镇人民西路85号
归集和提取
8：30-11：30
1：00-4：00
联洋支行
上海市浦东新区丁香路1418号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：00
民生路支行
上海市浦东新区张杨路1582号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：00
东昌路支行
上海市浦东新区东昌路538号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
临港新城支行
上海市浦东新区临港新城环湖西一路333号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：00
周家渡支行
上海市浦东新区洪山路120号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
浦城路支行
上海市浦东新区浦城路812号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
高桥支行
上海市浦东新区高桥张杨北路5509号
归集
9：00-12：00
1：00-4：00
浦东南路支行
上海市浦东新区浦东南路1118号
归集
9：00-12：00
1：00-4：30
洋泾支行
上海市浦东新区崮山路275号
归集
9：00-12：00
1：00-4：00
上海自贸试验区
自贸区分行营业室
上海市外高桥保税区加枫路17号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：00
分行
上海卢湾支行
卢湾支行营业室
上海市黄浦区徐家汇路530号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
上海虹口支行
瑞虹路支行
上海市虹口区瑞虹路168号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
上海静安支行
南京西路支行
上海市静安区南京西路585号
归集和提取
9：00-12：00
1：00-4：30
新闸路支行
上海市静安区新闸路1660号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
上海徐汇支行
徐汇支行营业室
上海市徐汇区衡山路920号二楼
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
吴兴路支行
上海市徐汇区肇嘉浜路608号二楼
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
周六业务受理范围
漕河泾支行
上海市徐汇区桂平路418号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
体育场支行
上海市徐汇区天钥桥路666号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
（上海体育场内）
天钥桥路支行
上海市徐汇区天钥桥路258号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
肇嘉浜路支行
上海市徐汇区肇嘉浜路769号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
田林支行
上海市徐汇区田林路16号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
斜土路支行
上海市徐汇区斜土路2090号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
大木桥路支行
上海市徐汇区大木桥路458号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
襄阳路支行
上海市徐汇区汾阳路1号乙
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
（淮海中路1045号淮海国际广场内）
龙华支行
上海市徐汇区龙华西路127号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
康健支行
上海市徐汇区钦州南路281号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
长桥支行
上海市徐汇区百色路1018-1028号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
常熟路支行
上海市徐汇区长乐路989号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
南丹路支行
上海市徐汇区南丹路158号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
龙漕路支行
上海市徐汇区龙漕路69-75号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
武康路支行
上海市徐汇区武康路406号
归集
9：00-11：30
1：00-4：30
上海松江支行
松江庙前街支行
上海市松江区中山中路89号
归集和提取
8：45-11：30
1：00-4：00
上海奉贤支行
奉贤支行营业室
上海市奉贤区南桥镇望园南路1699号
归集和提取
8：30-11：30
1：00-4：30
上海闵行支行
闵行支行营业室
上海市闵行区沪闵路6555号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
鹤庆路支行
上海市闵行区兰坪路560号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：00
贵都路支行
上海市闵行区都市路2988号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
上海长宁支行
西郊支行
上海市长宁区剑河路600号
归集和提取
9：00-12：00
1：30-4：30
上海宝钢宝山
宝钢宝山支行
上海市宝山区牡丹江路1398号
归集和提取
8：45-11：30
1：00-4：00
支行
营业室
上海大场支行
上海市宝山区环镇北路703号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：00
上海罗店支行
上海市宝山区市一路169号
归集和提取
8：30-11：30
1：00-4：00
上海青浦支行
青浦支行营业室
上海市青浦区城中东路550号
归集和提取
8：30-11：30
1：00-4：30
上海普陀支行
怒江路支行
上海市普陀区金沙江路1006号101室
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
上海石化支行
隆安支行
上海市金山区石化隆安路271号
归集和提取
8：30-11：30
1：30-4：30
上海杨浦支行
平凉路支行
上海市杨浦区平凉路1373号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
国定路支行
上海市杨浦区国定路369号
归集和提取
9：00-11：30
1：00-4：30
上海嘉定支行
新成路支行
上海市嘉定区新成路265号
归集和提取
8：30-11：30
1：00-4：30
上海崇明支行
崇明支行营业室
上海市崇明区城桥镇庙弄2号
归集和提取
8：00-11：00
1：00-4：30
公积金物业费提取所需材料
1、身份证明材料原件和复印件：
（1）本人办理的提供身份证；
（2）如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等。
（3）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料的原件和复印件：
（1）购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房（经济适用住房）的，提供由市或区、县住房保障部门认定的购房合同、共有产权保障房不动产权证（含原房地产权证）；
（2）居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的，提供不动产权证（含原房地产权证）。
3、委托提取申请、变更申请或终止申请材料：
（1）委托提取申请的，提供从物业公司取得的委托提取住房公积金支付物业服务费联系单、填妥的委托提取住房公积金支付物业服务费申请书；
（2）委托提取变更的（仅限变更共同提取人，如需变更其他委托事项的，应先终止原委托后再重新办理委托手续），提供原共同提取人的身份证、变更后共同提取人的身份证、申请人和变更后共同提取人之间关系的有效证明材料、填妥的提取住房公积金支付物业服务费委托变更申请书；
（3）委托提取终止的，提供填妥的提取住房公积金支付物业服务费委托终止申请书。
如已支付物业服务费的，凭1身份证明材料原件和复印件、2提取原因证明材料的原件和复印件、已支付物业服务费的税控发票（居住售后公房的提供按规定的已支付物业服务费的付款凭证）原件和复印件及填妥的《提取住房公积金支付物业服务费申请表》，办理住房公积金补提手续。
公积金物业费提取办理流程
1、办理委托提取申请的：
小区物业公司初步咨询并取得委托提取住房公积金支付物业服务费联系单——申请人及共同提取人亲自到场并提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并签订提取住房公积金支付物业服务费委托书；
2、办理委托提取变更的(仅限变更共同提取人，如需变更其他委托事项的，应先终止原委托后再重新办理委托手续)：
申请人及共同提取人亲自到场并提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并签订提取住房公积金支付物业服务费委托变更书；
3、办理委托提取终止的：
申请人及共同提取人亲自到场并提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并签订提取住房公积金支付物业服务费委托终止书；
4、办理住房公积金补提手续的：
（1）住房公积金账户在单位或“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的：
申请人及共同提取人提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理；
（2）自愿缴存者：
申请人及共同提取人提供要件材料——住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限：
业务网点应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。在受理申请后，如对申请人提供的证明材料有疑问的，有权要求申请人进一步提供办理要件材料以外的其他有效证明材料。
公积金物业费提取注意事项
1、支付物业服务费申请提取配偶、父母或子女等成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续；
2、申请人提取住房公积金支付物业服务费，应在税控发票上注明的已支付物业服务费的时间段内提出，且最晚不超过该时间段终止后半年内；
3、办理住房公积金补提手续的，申请人可每季度一次或按季的倍数申请提取住房公积金支付物业服务费，即两次提取的时间间隔至少为三个月。