北京二套房公积金贷款政策

当前北京二套房贷款利率会基准上浮10%,即二套房住房公积金贷款利率为5年期以下3.025%，5年期以上3.575%,需要注意的是,原来贷过如果没有还清是不可以贷了,但已经还清的情况下是可以贷的。

北京二套房公积金贷款利率

北京市首套房贷款利率按照国家有关规定执行，首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。

1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下2.75%，五年期以上3.25%；

2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。

北京二套房公积金贷款最新政策及条件

一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。

目前政策尚未限制贷款的次数，只是限制住房的套数，即：一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款;但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。

购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；购买政策性住房的，不受此规定限制。

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